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Jardim América

Name: Perfil socioeconômico de Jardim América, Guarulhos (SP)
Creator: Morada Virtual

Guarulhos — SP

Bairro residencial

Bairro em Guarulhos. O preço do m² gira em torno de R$ 3.782, cerca de 427 moradores.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim América

Cerca de 427 pessoas moram no bairro, em torno de 154 domicílios.

Quantas pessoas

427

moradores

154

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.782.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 3.782 /m²

~138 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 575.000

R$ 428 milR$ 850 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

20 anúncios

Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

36%

59%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim América (aqui)R$ 3.782

Jardim Monte CarmeloR$ 4.165

Jardim IpanemaR$ 3.077

Jardim AlvoradaR$ 2.536

Jardim ScyntilaR$ 2.686

cidade (média)R$ 5.455

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ipanema e Jardim Alvorada costumam sair mais em conta; Jardim Monte Carmelo tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim América · cidade

R$ 7.278 /m²

▲+4.6%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 42/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 108 m²

casa

R$ 430 mil

2 quartos · 150 m²

casa

R$ 490 mil

6 quartos · 250 m²

casa

R$ 600 mil

3 quartos · 158 m²

casa

R$ 650 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 850 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim América e arredores, a gente mapeia 890 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo178

Oficina mecânica 94Estacionamento 25Funilaria 22Autopeças 13Borracharia 11Lava-jato 11Pneus 1Posto de combustível 1

▶Compras137

Loja diversa 52Loja de roupas 33Loja de móveis 13Artigos de festa 6Ferramentas 4Armarinho 4Brechó 4Eletrônica 4Bicicletaria 3Ótica 3Celulares 3Calçados 3Presentes 1Informática 1Acessórios 1Floricultura 1Loja de variedades 1

▶Beleza e cuidados129

Salão de beleza 90Barbearia 20Ateliê de costura 7Perfumaria 4Lavanderia 3Sapataria 3Cosméticos 2

▶Bares e vida noturna102

Bar 101Tabacaria 1

▶Comer fora97

Restaurante 30Lanchonete 20Pizzaria 18Doceria 13Sorveteria 6Salgaderia 4Açaíteria 2Bomboniere 2Pastelaria 2

▶Mercado e padaria93

Empório 27Mercearia 21Padaria 17Mercado 13Supermercado 7Açougue 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 1Frigorífico 1Distribuidora alimentos 1

▶Serviços profissionais63

Escritório 29Advocacia 13Engenharia 6Sala comercial 6Contabilidade 5Imobiliária 4

▶Serviços do dia a dia32

Papelaria 10Gráfica 7Despachante 4Correios 4Banco 3Chaveiro 1Lotérica 1Lan house 1Cópias e impressões 1

▶Outros27

Produtos de limpeza 13Logistica saneante 7Vidraçaria 4Refrigeração 2Saneamento 1

▶Pet10

Pet shop 8Veterinária 2

▶Hospedagem9

Hostel 8Hotel 1

▶Saúde e bem-estar7

Academia 7

▶Educação5

Colégio 5

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim América890

Jardim Monte Carmelo998

Jardim Ipanema914

Jardim Alvorada1.165

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Altitude média

771 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarulhos

+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%

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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Guarulhos → Centro Alvorada Bela Vista

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.