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Avenida Pedro de Souza Lopes

Parque Continental, Guarulhos — SP · CEP 07074-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Pedro de Souza Lopes continua pelos bairros Guarulhos e Parque Continental Iii.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Pedro de Souza Lopes: uma que passa por Vila Galvao e Parque Continental I; outra em Cabucu; outra em Jardim Palmira. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Continental, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.896/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.600.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda43Educação79Saúde52Comércio60Mobilidade46Infra81
Relevo · ao longo da rua
Relevo777 m738 m1 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 947 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

947
moradores
319
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
409
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–953
10–1455
15–1951
20–2489
25–2969
30–39144
40–49145
50–59156
60–6986
70+48
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 84,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (477)Homens (470)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas22%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.896
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
1%
Casas (309)Apartamentos (8)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.042.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.000 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 334.000
R$ 200 milR$ 380 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 3.976 /m²
~130 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 629.000
R$ 440 milR$ 850 mil
199 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.342 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.499.999
R$ 1,04 miR$ 2,4 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 219 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 836 a R$ 1.803 (em torno de R$ 980/mês).
Para alugar, casas de ~122 m² ficam na faixa de R$ 1.030 a R$ 4.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.230 a R$ 3.440 (em torno de R$ 1.750/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
26%
70%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Continental (esta região)R$ 4.042
Parque Continental IR$ 4.406
Parque Continental IIR$ 4.267
Jardim PalmiraR$ 3.533
Jardim BetelR$ 3.387
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Palmira e Jardim Betel costumam sair mais em conta; Parque Continental I tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Continental · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 328 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 334 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 335 mil
3 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 380 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 980
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Pedro de Souza Lopes e no entorno imediato, a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Mercearia 2Mercado 2Padaria 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Barbearia 1
Compras4
Loja diversa 3Loja de roupas 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Automotivo4
Oficina mecânica 1Borracharia 1Funilaria 1Lava-jato 1
Comer fora1
Pizzaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 5,4ensino médio 4,7
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,7%
Coleta de lixo
100%
93,7%
Rede de esgoto · 93,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,5%
Vala a céu aberto
3,8%
Rio, lago ou mar
2,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,1%
Iluminação
100%
Drenagem
41,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
83,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
67,4%
Calçada com obstáculo
25,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
76,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,6%
Ciclovia
0%
98,4%
Comporta ônibus e caminhões · 98,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 1,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte851 m747 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste851 m747 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
25,4% — sobe cerca de 25 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.