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Avenida Pedro de Souza Lopes

Vila Galvao, Guarulhos — SP · CEP 07074-000, 07074-160, 07074-170

Esta rua não termina aqui: a Avenida Pedro de Souza Lopes continua pelo bairro Parque Continental I.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Pedro de Souza Lopes: uma que passa por Guarulhos, Parque Continental e Parque Continental Iii; outra em Cabucu; outra em Jardim Palmira. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Vila Galvao, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.047/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.455.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda50Educação80Saúde88Comércio71Mobilidade41Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo777 m738 m1 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.079 pessoas moram na região, em torno de 1.454 domicílios.

Quantas pessoas

4.079
moradores
1.454
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.784
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4217
5–9256
10–14219
15–19191
20–24270
25–29323
30–39707
40–49562
50–59480
60–69402
70+452
17%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 123,4 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.205)Homens (1.874)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.047
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 31% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
32%
2%
Casas (959)Apartamentos (461)Outras (34)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.510.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 7.895 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 295 milR$ 1,08 mi
898 anúncios
CASA
R$ 4.400 /m²
~183 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 512 milR$ 1,35 mi
566 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.000 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.742.500
R$ 630 milR$ 3,5 mi
82 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.546 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 1.642 a R$ 4.900 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 13.000 (em torno de R$ 5.400/mês).
Dados Morada Virtual · 468 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
43%
44%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Galvão (esta região)R$ 6.510
Vila RosáliaR$ 6.394
Vila Bom LarR$ 4.323
Vila MiltonR$ 6.194
Vila RenataR$ 5.440
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Bom Lar e Vila Renata costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Galvão · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 361 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 430 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 580 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 1,08 mi
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Pedro de Souza Lopes e no entorno imediato, a gente mapeia 231 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo49
Oficina mecânica 21Estacionamento 10Borracharia 6Funilaria 5Autopeças 3Posto de combustível 2Lava-jato 1Pneus 1
Compras40
Loja de roupas 13Loja diversa 10Acessórios 3Celulares 3Ótica 2Artigos de festa 2Bicicletaria 1Brechó 1Calçados 1Eletrônica 1Floricultura 1Loja de móveis 1Presentes 1
Beleza e cuidados32
Salão de beleza 23Barbearia 5Ateliê de costura 3Lavanderia 1
Mercado e padaria26
Empório 7Açougue 4Distribuidora 4Padaria 3Mercearia 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Mercado 1
Comer fora23
Restaurante 13Lanchonete 5Doceria 2Pizzaria 2Açaíteria 1
Bares e vida noturna17
Bar 17
Serviços profissionais17
Escritório 7Advocacia 3Imobiliária 3Engenharia 2Contabilidade 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia10
Gráfica 3Papelaria 2Despachante 2Lotérica 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Pet7
Pet shop 7
Outros7
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Logistica saneante 1Motel 1Refrigeração 1
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,8ensino médio 4,7
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular44
1Pronto-atendimento (UPA)
7Clínicas
33Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

11 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,1%
Caçamba do serviço de limpeza
6,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
85,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,1%
Rampa de acessibilidade
24,6%
Arborização
44%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
17,2%
Calçada com obstáculo
81,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,2%
Ciclovia
0,3%
83,1%
16,9%
Comporta ônibus e caminhões · 83,1%Rua de carro · 16,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte851 m747 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste851 m747 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,3% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
742 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.