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Rua Pardinho, 670

Jardim Munhoz Junior, Osasco — SP · CEP 06240-010
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Munhoz Junior. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.344. Terreno plano.

56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio69/100Educação e saúde78/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação78Saúde70Comércio69Mobilidade47Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo766 m743 m753 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 684 pessoas moram na região, em torno de 251 domicílios.

Quantas pessoas

684
moradores
251
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
274
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.485 /m²
▲+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 103 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 918.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna198
Bar 196Tabacaria 2
▶Beleza e cuidados152
Salão de beleza 103Barbearia 31Ateliê de costura 10Cosméticos 3Lavanderia 2Perfumaria 2Esmalteria 1
▶Compras151
Loja diversa 65Loja de roupas 30Brechó 9Loja de variedades 8Eletrônica 7Celulares 6Artigos de festa 6Calçados 4Loja de móveis 3Floricultura 2Ótica 2Bicicletaria 2Ferramentas 2Acessórios 2Presentes 1Informática 1Armarinho 1
▶Mercado e padaria127
Mercearia 40Empório 24Mercado 21Padaria 18Açougue 8Distribuidora de bebidas 6Supermercado 5Peixaria 3Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1
▶Automotivo112
Oficina mecânica 47Estacionamento 19Lava-jato 18Funilaria 14Borracharia 7Autopeças 4Posto de combustível 3
▶Comer fora96
Lanchonete 33Pizzaria 14Bomboniere 11Restaurante 11Sorveteria 8Doceria 7Salgaderia 7Pastelaria 2Doces 1Açaíteria 1Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia26
Papelaria 12Chaveiro 6Gráfica 5Despachante 1Lan house 1Cópias e impressões 1
▶Pet14
Pet shop 12Veterinária 2
▶Serviços profissionais14
Escritório 7Contabilidade 3Imobiliária 2Advocacia 2
▶Saúde e bem-estar12
Academia 12
▶Outros9
Revenda gas 3Vidraçaria 3Refrigeração 2Produtos de limpeza 1
▶Educação6
Creche 5Colégio 1
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0↑ensino médio 4,0
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5→ensino médio 3,8→
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular7
2Clínicas
5Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 6 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte818 m723 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste818 m723 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,2% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude
754 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçoRio Tietê748 m715 m≈ 1,0 km até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. A altura do relevo foi ampliada 2× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 59 m do endereço.

O rio mais expressivo da região é o Rio Tietê, a cerca de 1,0 km.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2020, o município teve 4 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 2 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2020), o município contabilizou cerca de 14.770 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 4.290 moradias atingidas, 10 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.