SP › Osasco › Jardim Mutinga › Rua Luzia Henriques dos Reis › 30

Rua Luzia Henriques dos Reis, 30

Jardim Mutinga, Osasco — SP · CEP 06140-045

Esta rua não termina aqui: a Rua Luzia Henriques dos Reis continua pelo bairro Conceição.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Mutinga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.344. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio75/100Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação79Saúde100Comércio75Mobilidade61Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo788 m759 m776 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.176 pessoas moram na região, em torno de 383 domicílios.

Quantas pessoas

1.176
moradores
383
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
400
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo
4% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.485 /m²
▲+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 61 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 804.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna145
Bar 141Tabacaria 4
▶Mercado e padaria140
Mercearia 38Padaria 28Empório 28Mercado 19Distribuidora de bebidas 7Supermercado 7Açougue 6Peixaria 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Conveniência 1
▶Compras131
Loja diversa 43Loja de roupas 40Loja de móveis 14Loja de variedades 9Brechó 5Celulares 3Artigos de festa 3Bicicletaria 3Ferramentas 2Eletrônica 2Ótica 2Acessórios 2Floricultura 1Presentes 1Armarinho 1
▶Beleza e cuidados128
Salão de beleza 81Barbearia 21Ateliê de costura 12Cosméticos 7Esmalteria 4Sapataria 2Perfumaria 1
▶Automotivo97
Oficina mecânica 48Borracharia 12Autopeças 10Funilaria 9Estacionamento 9Lava-jato 8Posto de combustível 1
▶Comer fora87
Lanchonete 25Restaurante 15Pizzaria 13Doceria 10Sorveteria 6Salgaderia 6Bomboniere 5Pastelaria 3Açaíteria 3Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia23
Chaveiro 6Papelaria 6Gráfica 4Lan house 3Despachante 2Lotérica 1Cópias e impressões 1
▶Pet14
Pet shop 14
▶Serviços profissionais14
Escritório 4Imobiliária 4Sala comercial 3Advocacia 2Contabilidade 1
▶Outros13
Produtos de limpeza 6Revenda gas 4Vidraçaria 3
▶Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 1Farmácia 1
▶Educação6
Creche 6
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3↓
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↑
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3ensino médio 3,5
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte825 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste825 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude
779 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego769 m753 m≈ 130 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 130 m do endereço.

O terreno fica cerca de 8,1 m acima do nível estimado da calha.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2020, o município teve 4 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 2 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2020), o município contabilizou cerca de 14.770 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 4.290 moradias atingidas, 10 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Luzia Henriques dos Reis → Ver o bairro Jardim Mutinga → Ver Osasco →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.