SPSão José do Rio PretoImperialRua Coronel Spinola de Castro › 3933

Rua Coronel Spinola de Castro, 3933

Imperial, São José do Rio Preto — SP · CEP 15015-500
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Imperial, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.325/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000.

85/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 263 pessoas moram na região, em torno de 155 domicílios.

Quantas pessoas

263
moradores
155
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–94
10–145
15–198
20–2415
25–2917
30–3935
40–4935
50–5942
60–6950
70+44
6%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
36%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 552,9 — há cerca de 5,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

61%
39%
Mulheres (160)Homens (103)

Leve predominância de mulheres na região (61%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa54%
2 pessoas29%
3 pessoas13%
4 pessoas3%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.325
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 29% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

12%
88%
Casas (19)Apartamentos (136)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.299.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.333 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 428.500
R$ 250 milR$ 896 mil
356 anúncios
CASA
R$ 2.927 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 379.000
R$ 150 milR$ 1,38 mi
64 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.132 /m²
~201 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 825.000
R$ 200 milR$ 2,46 mi
88 anúncios
Dados Morada Virtual · 508 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 981 a R$ 3.110 (em torno de R$ 1.725/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.496 a R$ 7.000 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.060 a R$ 10.680 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 204 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
27%
49%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.299
Vila Santa CruzR$ 3.188
Vila DinizR$ 2.889
Vila ErcíliaR$ 3.719
Vila RedentoraR$ 4.698
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Diniz costuma sair mais em conta; Vila Ercília e Vila Redentora tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 355 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 428 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 590 mil
5 quartos · 350 m²
apartamento
R$ 895 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 990
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 140 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.628.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras434
Loja diversa 174Loja de roupas 93Ótica 56Celulares 23Artigos de festa 17Informática 15Loja de móveis 12Calçados 9Presentes 8Acessórios 8Eletrônica 7Brechó 7Floricultura 4Ferramentas 1
Serviços profissionais365
Advocacia 133Escritório 126Imobiliária 37Contabilidade 35Engenharia 25Sala comercial 9
Automotivo199
Estacionamento 132Oficina mecânica 29Lava-jato 19Posto de combustível 8Funilaria 6Autopeças 4Pneus 1
Comer fora172
Restaurante 83Lanchonete 30Cafeteria 22Pizzaria 13Açaíteria 6Doceria 6Sorveteria 5Salgaderia 5Doces 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados157
Salão de beleza 99Ateliê de costura 24Barbearia 14Cosméticos 10Lavanderia 6Sapataria 3Esmalteria 1
Serviços do dia a dia97
Banco 27Despachante 18Papelaria 12Gráfica 10Chaveiro 8Lotérica 8Cartório 6Correios 4Cópias e impressões 2Lan house 2
Saúde e bem-estar56
Farmácia de manipulação 41Academia 15
Mercado e padaria54
Empório 16Mercearia 14Distribuidora 10Padaria 6Conveniência 4Mercado 2Distribuidora alimentos 2
Bares e vida noturna25
Bar 24Tabacaria 1
Lazer ao ar livre20
Praça 9Parque 8Área de lazer 1Jardim 1Parquinho 1
Educação19
Colégio 17Creche 2
Pet13
Pet shop 11Veterinária 2
Hospedagem12
Hotel 10Pensão 1Quiosque 1
Outros5
Logistica saneante 3Moto taxi 1Produtos de limpeza 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,0ensino médio 5,9
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
500 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular543
5Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
6Hospitais-dia
97Clínicas
372Consultórios
62Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
53,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
46,5%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
62,6%
Calçada com obstáculo
37,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
63,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
7,9%
Altitude
509 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.