SPSão José do Rio PretoImperialRua Coronel Spinola de Castro › 5036

Rua Coronel Spinola de Castro, 5036

Imperial, São José do Rio Preto — SP · CEP 15015-500
Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Imperial, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.012/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000.

68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 266 pessoas moram na região, em torno de 143 domicílios.

Quantas pessoas

266
moradores
143
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
38%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–98
10–145
15–1914
20–2414
25–2945
30–3965
40–4941
50–5925
60–6912
70+24
10%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 138,5 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (154)Homens (112)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa40%
2 pessoas40%
3 pessoas13%
4 pessoas6%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.012
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

4%
93%
3%
Casas (6)Apartamentos (132)Outras (4)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.299.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.333 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 428.500
R$ 250 milR$ 896 mil
356 anúncios
CASA
R$ 2.927 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 379.000
R$ 150 milR$ 1,38 mi
64 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.132 /m²
~201 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 825.000
R$ 200 milR$ 2,46 mi
88 anúncios
Dados Morada Virtual · 508 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 981 a R$ 3.110 (em torno de R$ 1.725/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.496 a R$ 7.000 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.060 a R$ 10.680 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 204 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
27%
49%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.299
Vila Santa CruzR$ 3.188
Vila DinizR$ 2.889
Vila ErcíliaR$ 3.719
Vila RedentoraR$ 4.698
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Diniz costuma sair mais em conta; Vila Ercília e Vila Redentora tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 355 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 428 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 590 mil
5 quartos · 350 m²
apartamento
R$ 895 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 990
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 69 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 667.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais160
Advocacia 62Escritório 60Contabilidade 13Engenharia 12Imobiliária 8Sala comercial 5
Compras133
Loja diversa 62Loja de roupas 31Informática 7Loja de móveis 6Artigos de festa 5Celulares 5Ótica 5Brechó 3Acessórios 3Presentes 3Eletrônica 2Ferramentas 1
Automotivo95
Estacionamento 40Oficina mecânica 27Funilaria 8Posto de combustível 7Lava-jato 6Pneus 4Autopeças 3
Beleza e cuidados87
Salão de beleza 64Ateliê de costura 8Barbearia 7Cosméticos 4Lavanderia 3Sapataria 1
Comer fora60
Restaurante 33Lanchonete 11Cafeteria 5Pizzaria 4Salgaderia 4Doceria 2Açaíteria 1
Mercado e padaria36
Mercearia 9Empório 7Distribuidora 6Conveniência 6Padaria 4Mercado 2Supermercado 1Açougue 1
Serviços do dia a dia23
Banco 8Chaveiro 3Cópias e impressões 2Papelaria 2Despachante 2Correios 2Cartório 1Lotérica 1Gráfica 1Lan house 1
Saúde e bem-estar20
Farmácia de manipulação 13Academia 7
Lazer ao ar livre20
Parque 10Praça 8Jardim 2
Bares e vida noturna9
Bar 9
Educação9
Colégio 9
Hospedagem7
Hotel 4Pensão 2Quiosque 1
Pet5
Pet shop 5
Outros3
Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mparticularrural
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
800 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular331
3Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
2Hospitais-dia
66Clínicas
226Consultórios
33Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
95,8%
Calçada com obstáculo
4,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5,8%
Altitude
512 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.