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Jardim Los Angeles

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.508/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.474 moradores, 12 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Los Angeles

Cerca de 2.474 pessoas moram no bairro, em torno de 985 domicílios.

Quantas pessoas

2.474
moradores
985
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4101
5–9132
10–14126
15–19146
20–24177
25–29192
30–39341
40–49392
50–59315
60–69314
70+238
14%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 153,8 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.286)Homens (1.188)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas35%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Los Angeles (aqui)R$ 2.508
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
13%
Casas (858)Apartamentos (127)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Los Angeles e arredores, a gente mapeia 518 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras115
Loja diversa 26Loja de roupas 25Loja de móveis 15Artigos de festa 15Eletrônica 5Celulares 5Acessórios 4Informática 4Bicicletaria 4Ótica 3Brechó 2Calçados 2Presentes 2Armarinho 1Floricultura 1Ferramentas 1
Automotivo110
Oficina mecânica 57Funilaria 15Lava-jato 11Autopeças 8Borracharia 7Posto de combustível 5Pneus 4Estacionamento 3
Serviços profissionais49
Escritório 21Advocacia 12Contabilidade 8Imobiliária 6Engenharia 2
Beleza e cuidados47
Salão de beleza 24Barbearia 9Ateliê de costura 5Cosméticos 3Esmalteria 2Sapataria 2Lavanderia 1Perfumaria 1
Mercado e padaria43
Mercearia 13Distribuidora 8Padaria 7Empório 6Açougue 4Supermercado 2Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
Comer fora33
Lanchonete 10Restaurante 10Pizzaria 3Salgaderia 3Sorveteria 3Açaíteria 2Pastelaria 1Doceria 1
Bares e vida noturna32
Bar 29Tabacaria 3
Lazer ao ar livre24
Parque 22Praça 2
Serviços do dia a dia23
Gráfica 10Correios 6Chaveiro 2Papelaria 2Despachante 1Lan house 1Lotérica 1
Saúde e bem-estar16
Academia 11Farmácia 5
Outros12
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 3Vidraçaria 2Refrigeração 2Moto taxi 1
Pet9
Pet shop 7Veterinária 2
Educação3
Colégio 2Creche 1
Hospedagem2
Pensão 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Los Angeles518
Vila Nossa Senhora da Penha548
Eldorado595
Eldorado Iii484
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
99,7%
99,7%
Rede de esgoto · 99,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,5%
Caçamba do serviço de limpeza
6,2%
Queimado no terreno
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
99,6%
Drenagem
64,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,6%
Rampa de acessibilidade
10,9%
Arborização
97,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,5%
Calçada com obstáculo
73,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
72,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,7%
Ciclovia
0%
99,7%
Comporta ônibus e caminhões · 99,7%Rua de carro · 0,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
486 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.