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Jardim Tarraf II

São José do Rio Preto — SP
Bairro residencial

Bairro em São José do Rio Preto. O preço do m² gira em torno de R$ 7.305.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.305.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.587 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 410 milR$ 1,15 mi
92 anúncios
CASA
R$ 4.333 /m²
~289 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 700 milR$ 1,38 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 139 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 2.350 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 3.540 a R$ 9.700 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
28%
61%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Tarraf II (aqui)R$ 7.304
Jardim TarrafR$ 4.153
Jardim AclimaçãoR$ 3.400
Jardim MaracanãR$ 7.967
Vila São ManoelR$ 2.916
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Tarraf e Jardim Aclimação costumam sair mais em conta; Jardim Maracanã tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Tarraf II · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 410 mil
1 quarto · 110 m²
apartamento
R$ 595 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 680 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.