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Parque Br

Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.792/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 695 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Br

Cerca de 695 pessoas moram no bairro, em torno de 310 domicílios.

Quantas pessoas

695
moradores
310
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
33%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–441
5–942
10–1437
15–1944
20–2456
25–2979
30–39121
40–49120
50–5983
60–6944
70+28
17%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,0 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (387)Homens (308)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas33%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Br (aqui)R$ 2.792
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

20%
80%
Casas (61)Apartamentos (249)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Br e arredores, a gente mapeia 246 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo65
Oficina mecânica 31Autopeças 19Borracharia 5Pneus 3Posto de combustível 2Lava-jato 2Funilaria 2Estacionamento 1
Compras40
Artigos de festa 9Loja diversa 7Loja de roupas 6Loja de móveis 5Acessórios 4Celulares 3Ferramentas 3Informática 2Bicicletaria 1
Mercado e padaria31
Distribuidora 9Supermercado 6Padaria 4Mercado 3Mercearia 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 14Barbearia 4Lavanderia 2Ateliê de costura 2Esmalteria 2Cosméticos 1
Serviços profissionais24
Escritório 7Engenharia 7Advocacia 5Contabilidade 4Sala comercial 1
Comer fora23
Restaurante 9Lanchonete 4Açaíteria 4Salgaderia 3Sorveteria 1Doceria 1Pizzaria 1
Lazer ao ar livre11
Parque 9Parquinho 1Praça 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Serviços do dia a dia6
Papelaria 3Gráfica 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Educação4
Colégio 4
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros2
Vidraçaria 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Br246
Jardim Marambaia254
Residencial Vila Flora172
Vila Militar294
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
21,6%
Caçamba do serviço de limpeza
78,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
41,6%
Rampa de acessibilidade
0,6%
Arborização
99,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
39,3%
Calçada com obstáculo
2,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
99%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,2%
bastante ladeira
Altitude média
515 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
🗺️Ruas em Parque Br

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.