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Parque Residencial Damha Vi

São José do Rio Preto — SP
Bairro residencial

Bairro em São José do Rio Preto. O preço do m² gira em torno de R$ 5.435.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Residencial Damha Vi

Cerca de 6 pessoas moram no bairro, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

6
moradores
2
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
60%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.435.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 5.435 /m²
~446 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.400.000
R$ 1,67 miR$ 2,79 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~429 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 16.500 (em torno de R$ 14.500/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

96%
4%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Residencial Damha VI (aqui)R$ 5.434
Parque Residencial Damha VR$ 5.252
Condomínio Figueira IIR$ 4.772
Quinta do Lago ResidenceR$ 4.583
Residencial Maria JúliaR$ 4.301
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Condomínio Figueira II e Quinta do Lago Residence costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Residencial Damha VI · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 453 m²
casa
R$ 1,68 mi
3 quartos · 405 m²
casa
R$ 2,3 mi
3 quartos · 435 m²
casa
R$ 2,45 mi
3 quartos · 402 m²
casa
R$ 2,55 mi
4 quartos · 463 m²
casa
R$ 2,69 mi
Para alugar
3 quartos · 405 m²
casa
R$ 11 mil
4 quartos · 450 m²
casa
R$ 12 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 15 mil
3 quartos · 480 m²
casa
R$ 15 mil
3 quartos · 460 m²
casa
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Residencial Damha Vi e arredores, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquipouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra lazer ao ar livre e saúde e bem-estar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Lazer ao ar livre5
Parque 5
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Residencial Damha Vi8
Parque Residencial Damha V9
Damha V Parque Residencial12
Damha Vi Parque Residencial7
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11%
bastante ladeira
Altitude média
531 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
🗺️Ruas em Parque Residencial Damha Vi

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Francisco Jalles Neto

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São José do Rio Preto → Vila Santa Luzia Vila Elmaz Fazenda Santa Rita

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.