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Avenida Francisco Jalles Neto

Parque Residencial Damha Vi, São José do Rio Preto — SP · CEP 15063-102
Rua residencial

Rua no bairro Parque Residencial Damha Vi. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.330.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Parque Residencial Damha Vi

Cerca de 6 pessoas moram na região, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

6
moradores
2
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
60%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Parque Residencial Damha VI

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.435.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 5.435 /m²
~446 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.400.000
R$ 1,67 miR$ 2,79 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~429 m² ficam na faixa de R$ 11.000 a R$ 16.500 (em torno de R$ 14.500/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

96%
4%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Residencial Damha VI (esta região)R$ 5.434
Parque Residencial Damha VR$ 5.252
Condomínio Figueira IIR$ 4.772
Quinta do Lago ResidenceR$ 4.583
Residencial Maria JúliaR$ 4.301
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Condomínio Figueira II e Quinta do Lago Residence costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Residencial Damha VI · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 453 m²
casa
R$ 1,68 mi
3 quartos · 405 m²
casa
R$ 2,3 mi
3 quartos · 435 m²
casa
R$ 2,45 mi
3 quartos · 402 m²
casa
R$ 2,55 mi
4 quartos · 463 m²
casa
R$ 2,69 mi
Para alugar
3 quartos · 405 m²
casa
R$ 11 mil
4 quartos · 450 m²
casa
R$ 12 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 15 mil
3 quartos · 480 m²
casa
R$ 15 mil
3 quartos · 460 m²
casa
R$ 16 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Francisco Jalles Neto

Ao longo de Avenida Francisco Jalles Neto e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e hospedagem.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Lazer ao ar livre1
Parque 1
▶Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Parque Residencial Damha Vi

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,0 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1,7 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 1,7 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11%
bastante ladeira
Altitude média
531 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.