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Assentamento Banhado

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José dos Campos, com renda média de R$ 991/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 239 moradores, sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda25Educação100Saúde100Comércio48Mobilidade26Infra27
Relevo · corte sul–norte
Relevo613 m557 m566 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Assentamento Banhado

Cerca de 239 pessoas moram no bairro, em torno de 88 domicílios.

Quantas pessoas

239
moradores
88
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–924
10–1427
15–1913
20–2430
25–2920
30–3940
40–4925
50–5924
60–6910
70+6
30%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 22,5 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (115)Homens (124)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas22%
3 pessoas23%
4 pessoas10%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Assentamento Banhado (aqui)R$ 991
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

81%
19%
Casas (71)Apartamentos (0)Outras (17)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Assentamento Banhado e arredores, a gente mapeia 804 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras290
Loja diversa 118Loja de roupas 48Ótica 38Loja de móveis 18Presentes 13Calçados 12Acessórios 9Brechó 8Informática 6Celulares 6Eletrônica 5Artigos de festa 4Armarinho 2Loja de variedades 1Bicicletaria 1Floricultura 1
Automotivo122
Estacionamento 94Oficina mecânica 12Posto de combustível 7Lava-jato 4Autopeças 3Pneus 2
Comer fora103
Restaurante 49Lanchonete 24Cafeteria 11Salgaderia 6Pastelaria 4Sorveteria 2Pizzaria 2Doceria 2Açaíteria 1Bomboniere 1Doces 1
Serviços profissionais83
Advocacia 28Sala comercial 14Escritório 14Imobiliária 13Contabilidade 9Engenharia 5
Beleza e cuidados55
Salão de beleza 25Barbearia 9Cosméticos 5Perfumaria 5Ateliê de costura 5Sapataria 3Lavanderia 3
Serviços do dia a dia51
Banco 15Chaveiro 7Despachante 6Gráfica 5Papelaria 4Lotérica 4Cartório 4Correios 3Lan house 2Cópias e impressões 1
Mercado e padaria34
Mercearia 8Empório 7Padaria 6Mercado 4Distribuidora 4Distribuidora alimentos 3Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1
Saúde e bem-estar19
Farmácia de manipulação 13Academia 6
Bares e vida noturna18
Bar 18
Hospedagem11
Hotel 10Pousada 1
Outros10
Saneamento 4Logistica saneante 2Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1Refrigeração 1
Educação5
Colégio 5
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Assentamento Banhado804
Centro1.172
Vila Adyana914
Jardim São Dimas922
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
67%
Esgoto adequado
20,7%
12,6%
79,3%
Rede de esgoto · 12,6%Fossa séptica · 8%Esgoto sem tratamento · 79,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
67%
Encanada no terreno
33%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
12,6%
Fossa séptica não ligada à rede
8%
Fossa rudimentar (buraco)
79,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
87,5%
Drenagem
11,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
19,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
80,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
17%
83%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 17%Viela — só pedestres e bikes · 83%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte613 m557 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste613 m557 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,9%
Altitude média
561 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Assentamento Banhado

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.