SPSão José dos Campos › Jardim Apolo II

Jardim Apolo II

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos. O preço do m² gira em torno de R$ 9.701.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.701.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.740 /m²
~76 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 740.000
R$ 578 milR$ 850 mil
36 anúncios
CASA
R$ 6.944 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 2,04 miR$ 3,06 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 3.700 (em torno de R$ 2.900/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

44%
56%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Apolo II (aqui)R$ 9.701
Jardim Apolo IR$ 7.442
Jardim ApoloR$ 10.739
Vila EmaR$ 10.989
Jardim das ColinasR$ 11.466
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Apolo I costuma sair mais em conta; Jardim Apolo e Vila Ema tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Apolo II · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 597 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 745 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 766 mil
3 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 950 mil
Para alugar
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Apolo II e arredores, a gente mapeia 262 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras62
Loja diversa 19Loja de roupas 10Loja de móveis 10Ótica 6Artigos de festa 3Brechó 3Floricultura 3Acessórios 2Calçados 2Celulares 1Bicicletaria 1Presentes 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados55
Salão de beleza 31Ateliê de costura 13Barbearia 6Cosméticos 2Esmalteria 1Lavanderia 1Sapataria 1
Serviços profissionais43
Advocacia 13Escritório 12Sala comercial 8Contabilidade 5Imobiliária 3Engenharia 2
Comer fora31
Restaurante 20Cafeteria 4Açaíteria 3Sorveteria 2Doceria 1Lanchonete 1
Automotivo18
Estacionamento 12Posto de combustível 4Pneus 2
Mercado e padaria16
Empório 4Padaria 3Mercado 3Distribuidora de bebidas 3Açougue 2Conveniência 1
Saúde e bem-estar14
Academia 7Farmácia de manipulação 7
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Bares e vida noturna5
Bar 3Tabacaria 2
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Banco 2
Hospedagem3
Hotel 3
Educação3
Colégio 3
Outros2
Vidraçaria 1Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Apolo II262
Jardim Apolo I300
Jardim Apolo450
Vila Ema433
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.