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Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Butanta, São Paulo — SP · CEP 05340-000, 05539-050, 05581-000, 05581-001, 05582-000
Rua comercial movimentada
⚡ Índice 63/100

Rua no bairro Butanta, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.424/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.595.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Butanta

Cerca de 6.202 pessoas moram na região, em torno de 2.719 domicílios.

Quantas pessoas

6.202
moradores
2.719
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4217
5–9237
10–14226
15–19259
20–24458
25–29571
30–391.111
40–49864
50–59763
60–69721
70+775
11%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 220,0 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.199)Homens (3.003)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa34%
2 pessoas33%
3 pessoas20%
4 pessoas10%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 6.424
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 31% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,5%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Butanta

61%
37%
2%
Casas (1.655)Apartamentos (1.017)Outras (42)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Butantã

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.795 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 643.500
R$ 336 milR$ 1,59 mi
5.179 anúncios
CASA
R$ 4.838 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 479 milR$ 1,7 mi
2.573 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.694 /m²
~296 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.746.881
R$ 400 milR$ 5,32 mi
419 anúncios
Dados Morada Virtual · 8.171 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~37 m² ficam na faixa de R$ 2.118 a R$ 6.840 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 32.683 (em torno de R$ 8.100/mês).
Dados Morada Virtual · 1.524 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
37%
42%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Butantã (esta região)R$ 8.000
Jardim BonfiglioliR$ 5.445
Vila GomesR$ 6.850
Jardim RizzoR$ 5.923
RolinópolisR$ 4.179
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bonfiglioli e Vila Gomes costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialButantã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 336 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 644 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 270 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Ao longo de Avenida Corifeu de Azevedo Marques e no entorno imediato, a gente mapeia 240 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo50
Oficina mecânica 29Estacionamento 9Posto de combustível 5Lava-jato 3Borracharia 2Funilaria 1Autopeças 1
Comer fora42
Restaurante 25Sorveteria 5Lanchonete 4Pizzaria 4Doceria 2Bomboniere 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados34
Salão de beleza 14Ateliê de costura 8Barbearia 5Lavanderia 4Cosméticos 2Sapataria 1
Compras24
Loja diversa 7Informática 4Loja de roupas 3Loja de móveis 3Ferramentas 2Floricultura 1Ótica 1Artigos de festa 1Eletrônica 1Brechó 1
Serviços profissionais21
Escritório 9Contabilidade 5Advocacia 4Imobiliária 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia16
Banco 3Chaveiro 3Cópias e impressões 2Despachante 2Gráfica 2Papelaria 1Correios 1Cartório 1Lan house 1
Mercado e padaria14
Mercado 6Padaria 4Distribuidora 2Mercearia 1Supermercado 1
Bares e vida noturna12
Bar 11Tabacaria 1
Hospedagem8
Pensão 5Hotel 2Hostel 1
Saúde e bem-estar7
Academia 6Farmácia de manipulação 1
Educação4
Colégio 3Creche 1
Outros4
Vidraçaria 3Refrigeração 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Butanta

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,3
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
3Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
1Hospital
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
8Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular183
1Pronto-atendimento (UPA)
33Clínicas
142Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (185 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,6%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 0,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
31,5%
Caçamba do serviço de limpeza
68,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
72,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
99,4%
Rampa de acessibilidade
21,5%
Arborização
92,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
21,3%
Calçada com obstáculo
78,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
6,7%
1 a 2 árvores
25,1%
3 a 4 árvores
11,1%
5 ou mais árvores
57%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
4,7%
Ciclovia
2,6%
90,9%
Comporta ônibus e caminhões · 90,9%Rua de carro · 8,7%Viela — só pedestres e bikes · 0,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
749 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.