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Butanta

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 7.181/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 8.000, cerca de 54.705 moradores e mais de 2000 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 58 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Butanta

Cerca de 54.705 pessoas moram no bairro, em torno de 22.495 domicílios.

Quantas pessoas

54.705
moradores
22.495
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.926
5–92.295
10–142.303
15–192.767
20–244.012
25–294.376
30–398.842
40–497.911
50–597.003
60–696.046
70+6.769
12%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 196,4 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (28.909)Homens (25.389)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas34%
3 pessoas22%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Butanta (aqui)R$ 7.181
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 46% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

55%
44%
1%
Casas (12.296)Apartamentos (9.925)Outras (260)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.795 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 643.500
R$ 336 milR$ 1,59 mi
5.179 anúncios
CASA
R$ 4.838 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 479 milR$ 1,7 mi
2.573 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.694 /m²
~296 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.746.881
R$ 400 milR$ 5,32 mi
419 anúncios
Dados Morada Virtual · 8.171 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~37 m² ficam na faixa de R$ 2.118 a R$ 6.840 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 32.683 (em torno de R$ 8.100/mês).
Dados Morada Virtual · 1.524 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
37%
42%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Butantã (aqui)R$ 8.000
Jardim BonfiglioliR$ 5.445
Vila GomesR$ 6.850
Jardim RizzoR$ 5.923
RolinópolisR$ 4.179
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bonfiglioli e Vila Gomes costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialButantã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 336 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 644 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 270 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Butanta e arredores, a gente mapeia 443 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo67
Oficina mecânica 33Estacionamento 12Lava-jato 8Funilaria 4Posto de combustível 4Borracharia 3Autopeças 3
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 35Ateliê de costura 9Lavanderia 8Barbearia 7Sapataria 3Cosméticos 2Esmalteria 1
Comer fora64
Restaurante 30Pizzaria 13Doceria 8Lanchonete 7Sorveteria 4Cafeteria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais63
Escritório 26Contabilidade 12Imobiliária 9Advocacia 8Engenharia 6Sala comercial 2
Compras54
Loja diversa 15Loja de móveis 9Informática 7Loja de roupas 7Ótica 3Eletrônica 3Artigos de festa 2Ferramentas 2Bicicletaria 2Loja de variedades 1Celulares 1Brechó 1Floricultura 1
Mercado e padaria32
Padaria 11Mercado 9Empório 4Distribuidora 2Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
Serviços do dia a dia25
Banco 5Gráfica 5Cópias e impressões 4Chaveiro 4Lan house 2Despachante 2Correios 2Cartório 1
Bares e vida noturna17
Bar 16Tabacaria 1
Outros16
Motel 6Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3Refrigeração 2Saneamento 1
Saúde e bem-estar10
Academia 7Farmácia de manipulação 3
Pet10
Pet shop 9Veterinária 1
Hospedagem9
Pensão 6Hotel 2Hostel 1
Educação9
Colégio 6Creche 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Butanta443
Jardim Bonfiglioli550
Vila Gomes486
Jardim Rizzo452
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 58 escolas — 22 públicas e 36 particulares.

58
escolas no total
22
públicas
36
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 7 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
1.926
capacidade
3.754
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
4.598
capacidade
6.642
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
2.767
capacidade
3.854
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 14.250 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
3Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
1Hospital
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
8Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular183
1Pronto-atendimento (UPA)
33Clínicas
142Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (185 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
99,9%
99,2%
Rede de esgoto · 99,2%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Rio, lago ou mar
0,5%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
60,2%
Caçamba do serviço de limpeza
39,8%
Jogado em terreno baldio
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,8%
Drenagem
63,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,8%
Rampa de acessibilidade
20,6%
Arborização
90,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31%
Calçada com obstáculo
66,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
8,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
68%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,5%
Ciclovia
6,2%
95,6%
Comporta ônibus e caminhões · 95,6%Rua de carro · 3,1%Viela — só pedestres e bikes · 1,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,6%
bastante ladeira
Altitude média
766 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Butanta

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Afranio Peixoto Avenida Benjamim Mansur Avenida Benjamin Mansur Avenida Caxingui Avenida Comendador Alberto Bonfiglioli Avenida Corifeu de Azevedo Marques Avenida Doutor Vital Brasil Avenida Eliseu de Almeida Avenida Embaixador Cavalcanti de Lacerda Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia Avenida Engenheiro Queiros Teles Avenida Junta Mizumoto Avenida Magalhaes de Castro Avenida Marechal Fiuza de Castro Avenida Ministro Laudo Ferreira de Camargo Avenida Professor Almeida Prado Avenida Professor Ernesto de Moraes Leme Avenida Professor Francisco Morato Avenida Professor Lineu Prestes Avenida Professor Lucas de Assunção Avenida Professor Luciano Gualberto Avenida Professor Lúcio Martins Rodrigues Avenida Professor Mello de Moraes Avenida Professor Orlando Marques Paiva Avenida Trona Constanzo Avenida Valdemar Ferreira Avenida Valentim Gentil Avenida Vital Brasil Avenida da Universidade Avenida dos Tres Poderes Passagem Particular Praça Alberto Rangel Praça Antero Gonçalves Sobrinho Praça Antônio Manuel do Espírito Santo Praça Aquidauana Praça Arquidauana Praça Doutor Ennio Barbato Praça Doutor Francisco Nardi Filho Praça Elis Regina Praça Fernando de Almeida Praça Francisco Nardi Filho Praça General Araripe de Faria Praça Isai Leirner Praça João Manoel Gaby Fontan Praça João Pisani Praça Marcelo Tupinamba Praça Monte Castelo Praça Monteiro Lobato Praça Professor Reinaldo Porchat Praça Professor Reynaldo Porchat Praça Professor Romulo Ribeiro Pieroni Praça Professor Rubiao Meira Praça Ramos de Azevedo Praça Santo Epifanio Praça Tomas Coelho de Almeida Praça Vicente Rodrigues Praça Waldemar Ortiz Praça do Oceanografico Rodovia Raposo Tavares Rua Abadia dos Dourados

Mostrando 60 de 200 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.