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Praça Aquidauana

Butanta, São Paulo — SP · CEP 05590-110
Rua residencial

Rua no bairro Butanta, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.790/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.062.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 550 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

550
moradores
263
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–921
10–1420
15–1918
20–2440
25–2949
30–39131
40–4982
50–5972
60–6951
70+49
10%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 172,4 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (310)Homens (240)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa33%
2 pessoas38%
3 pessoas20%
4 pessoas8%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.790
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

30%
70%
Casas (79)Apartamentos (183)Outras (1)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.795 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 643.500
R$ 336 milR$ 1,59 mi
5.179 anúncios
CASA
R$ 4.838 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 479 milR$ 1,7 mi
2.573 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.694 /m²
~296 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.746.881
R$ 400 milR$ 5,32 mi
419 anúncios
Dados Morada Virtual · 8.171 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~37 m² ficam na faixa de R$ 2.118 a R$ 6.840 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 32.683 (em torno de R$ 8.100/mês).
Dados Morada Virtual · 1.524 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
37%
42%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Butantã (esta região)R$ 8.000
Jardim BonfiglioliR$ 5.445
Vila GomesR$ 6.850
Jardim RizzoR$ 5.923
RolinópolisR$ 4.179
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bonfiglioli e Vila Gomes costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialButantã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 336 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 465 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 644 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 270 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Aquidauana e no entorno imediato, a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo9
Oficina mecânica 7Estacionamento 1Posto de combustível 1
Comer fora8
Restaurante 3Pizzaria 2Lanchonete 1Sorveteria 1Doceria 1
Bares e vida noturna7
Bar 6Tabacaria 1
Serviços profissionais6
Contabilidade 3Sala comercial 1Advocacia 1Escritório 1
Beleza e cuidados5
Barbearia 2Salão de beleza 2Cosméticos 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Compras4
Loja diversa 2Floricultura 1Loja de roupas 1
Hospedagem3
Pensão 2Hostel 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Padaria 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Serviços do dia a dia1
Banco 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)17
3Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
1Hospital
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
8Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular183
1Pronto-atendimento (UPA)
33Clínicas
142Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (185 unidades).

28 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
18,3%
Caçamba do serviço de limpeza
81,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
6,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
97,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
99,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3%
Trechos com 5 ou mais árvores
94,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 2,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,8%
bastante ladeira
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.