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Rua São Vito

Caninde, São Paulo — SP · CEP 03007-030
Rua residencial

Rua no bairro Caninde. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.722.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.863.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.892 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 322.120
R$ 255 milR$ 690 mil
208 anúncios
CASA
R$ 7.653 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 830.000
R$ 550 milR$ 1,9 mi
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.243 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.825.000
R$ 500 milR$ 7,01 mi
38 anúncios
Dados Morada Virtual · 292 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 1.740 a R$ 3.035 (em torno de R$ 1.960/mês).
Para alugar, casas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 6.680 a R$ 18.200 (em torno de R$ 15.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~186 m² ficam na faixa de R$ 4.860 a R$ 23.000 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
72%
11%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Canindé (esta região)R$ 7.862
SantosR$ 5.517
CentroR$ 9.804
LuzR$ 6.869
BrásR$ 8.947
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santos e Luz costumam sair mais em conta; Centro e Brás tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCanindé · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 324 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 374 mil
6 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 690 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua São Vito e no entorno imediato, a gente mapeia 116 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria62
Empório 27Mercado 24Mercearia 8Distribuidora 1Supermercado 1Distribuidora alimentos 1
▶Beleza e cuidados14
Cosméticos 12Salão de beleza 2
▶Automotivo12
Estacionamento 8Lava-jato 2Posto de combustível 1Funilaria 1
▶Serviços profissionais11
Escritório 10Sala comercial 1
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Comer fora5
Lanchonete 3Restaurante 2
▶Compras5
Loja diversa 4Loja de roupas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,0↓
a 800 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7%
algumas subidas
Altitude média
730 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.