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Capitao Luiz Ramos

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 6.935/mês — acima da média da cidade. Cerca de 408 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Capitao Luiz Ramos

Cerca de 408 pessoas moram no bairro, em torno de 173 domicílios.

Quantas pessoas

408
moradores
173
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–910
10–1418
15–1919
20–2420
25–2924
30–3967
40–4974
50–5961
60–6951
70+43
12%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 191,8 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (213)Homens (195)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas37%
3 pessoas25%
4 pessoas10%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Capitao Luiz Ramos (aqui)R$ 6.935
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 41% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

54%
46%
Casas (93)Apartamentos (80)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Capitao Luiz Ramos e arredores, a gente mapeia 842 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo186
Oficina mecânica 77Estacionamento 44Autopeças 25Funilaria 13Posto de combustível 12Lava-jato 9Borracharia 3Pneus 3
Compras176
Loja diversa 79Loja de móveis 33Loja de roupas 21Informática 6Brechó 5Acessórios 5Artigos de festa 4Eletrônica 4Celulares 4Calçados 3Ferramentas 3Ótica 3Loja de variedades 2Floricultura 2Bicicletaria 2
Beleza e cuidados111
Salão de beleza 65Ateliê de costura 18Barbearia 13Esmalteria 5Lavanderia 4Sapataria 3Cosméticos 2Perfumaria 1
Serviços profissionais106
Escritório 52Contabilidade 20Advocacia 17Imobiliária 8Engenharia 7Sala comercial 2
Comer fora71
Restaurante 38Lanchonete 12Pizzaria 12Doceria 4Sorveteria 4Pastelaria 1
Bares e vida noturna49
Bar 48Tabacaria 1
Mercado e padaria48
Padaria 9Mercearia 9Supermercado 6Açougue 6Distribuidora 6Frigorífico 5Empório 4Mercado 3
Serviços do dia a dia35
Gráfica 14Despachante 7Banco 4Chaveiro 3Papelaria 3Correios 2Lotérica 1Cartório 1
Pet18
Pet shop 15Veterinária 3
Educação14
Colégio 13Creche 1
Saúde e bem-estar12
Academia 10Farmácia de manipulação 2
Outros9
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 3Refrigeração 1Revenda gas 1
Hospedagem6
Hotel 6
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Capitao Luiz Ramos842
Vila Paiva949
Jardim São Paulo(Zona Leste)932
Vila Guilherme933
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
29,5%
Arborização
96,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
38,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
58,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,4%
Ciclovia
0%
96,5%
Comporta ônibus e caminhões · 96,5%Rua de carro · 3,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,3%
ladeira forte
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Capitao Luiz Ramos

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.