SP › São Paulo › Casa Grande › Rua Particular

Rua Particular

Casa Grande, São Paulo — SP · CEP 04865-010
Rua residencial

Rua no bairro Casa Grande. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.750.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 68 pessoas moram na região, em torno de 31 domicílios.

Quantas pessoas

68
moradores
31
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.414.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.464 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 217.250
R$ 206 milR$ 232 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%
25%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Casa Grande (esta região)R$ 4.413
Jardim OrientalR$ 5.758
Jardim Maria AmáliaR$ 2.560
Balneário São JoséR$ 3.040
Jardim Casa GrandeR$ 2.240
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Maria Amália e Balneário São José costumam sair mais em conta; Jardim Oriental tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCasa Grande · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 213 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 220 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Particular e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo11
Oficina mecânica 5Funilaria 2Lava-jato 2Posto de combustível 1Borracharia 1
▶Compras7
Loja de móveis 2Eletrônica 2Artigos de festa 1Loja de roupas 1Brechó 1
▶Comer fora5
Restaurante 3Lanchonete 1Doceria 1
▶Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 1Ateliê de costura 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Escola
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2↓ensino médio 4,3↓
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
775 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Casa Grande → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.