Rua de prédios no bairro Caxingui, com renda média dos moradores em torno de R$ 12.963/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 14.503.
A renda média dos moradores é de R$ 12.963/mês — bem acima da média da cidade (R$ 5.352). Parece ser uma das regiões mais valorizadas economicamente.
Rua de prédios — praticamente todo mundo mora em apartamento.
Muita gente mais velha morando nessa rua — tende a ser uma vizinhança mais tranquila e sossegada.
Muita gente morando sozinha — sugere procura por apartamentos menores.
Tem mercado, farmácia, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.
Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Muitos escritórios e salas comerciais nos arredores — provavelmente mais movimentado em horário comercial.
Tem 34 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 252m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.3 — na média, sem grandes destaques.
Tem posto de saúde a cerca de 1723m.
Há um hospital a cerca de 302m — acessível pra emergências.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Boa parte das calçadas tem rampa de acessibilidade.
A rua tem uma inclinação perceptível em alguns trechos — dá pra sentir ao caminhar.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.
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Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 14.503 — baseado em 22 anúncios recentes.
Está 74% acima da média do bairro — uma das ruas mais valorizadas da região.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 20.000/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 14.503 e o aluguel na faixa de R$ 20.000/mês (cerca de R$ 105/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.73% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 154.3% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Muita gente morando sozinha — o perfil sugere procura por studios e apartamentos compactos.
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Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para serviços profissionais — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: salões de beleza (20), restaurantes (14), escritórios (13).
A região parece ter boa cobertura comercial — poucas lacunas evidentes. Pra entrar nesse mercado, é necessário se diferenciar pra poder se destacar.
Cerca de 436 pessoas moram na região, com renda média de R$ 12.963/mês.
Além dos moradores, a presença de muitos escritórios sugere um público adicional em horário comercial — bom pra restaurantes, cafeterias e serviços rápidos.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Caxingui, esta rua também passa por: Distrito Morumbi, Morumbi, Vila Sonia.
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