SPSão Paulo › Parque Tamari

Parque Tamari

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.008/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 497 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Tamari

Cerca de 497 pessoas moram no bairro, em torno de 154 domicílios.

Quantas pessoas

497
moradores
154
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–941
10–1435
15–1934
20–2443
25–2929
30–3981
40–4965
50–5959
60–6951
70+14
24%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 53,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (271)Homens (226)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas22%
3 pessoas30%
4 pessoas19%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Tamari (aqui)R$ 2.008
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
96,3%
A taxa de alfabetização da população adulta no bairro é de aproximadamente 96%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Parque Tamari

99%
1%
Casas (153)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Parque Tamari

Em Parque Tamari e arredores, a gente mapeia 386 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras86
Loja de roupas 27Loja diversa 16Brechó 7Ótica 6Acessórios 5Loja de móveis 4Celulares 3Artigos de festa 3Floricultura 2Calçados 2Loja de variedades 2Presentes 2Eletrônica 2Informática 2Armarinho 1Bicicletaria 1Ferramentas 1
Bares e vida noturna64
Bar 62Tabacaria 2
Beleza e cuidados59
Salão de beleza 37Barbearia 12Ateliê de costura 7Perfumaria 2Cosméticos 1
Mercado e padaria50
Mercearia 29Empório 8Padaria 3Mercado 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Distribuidora alimentos 2
Comer fora42
Lanchonete 8Restaurante 7Pizzaria 7Doceria 6Salgaderia 4Sorveteria 4Pastelaria 3Doces 1Cafeteria 1Açaíteria 1
Automotivo42
Oficina mecânica 20Lava-jato 7Autopeças 5Estacionamento 4Borracharia 3Posto de combustível 2Funilaria 1
Serviços profissionais18
Advocacia 8Imobiliária 3Sala comercial 3Contabilidade 2Escritório 2
Serviços do dia a dia14
Gráfica 5Chaveiro 2Papelaria 2Correios 2Lan house 1Lotérica 1Banco 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet3
Pet shop 3
Educação3
Colégio 2Creche 1
Hospedagem1
Hotel 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Tamari386
Parereilhos387
Jardim Roshel349
Jardim Novo Parelheiros345
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
94,7%
Coleta de lixo
100%
91,4%
Rede de esgoto · 91,4%Fossa séptica · 3,3%Esgoto sem tratamento · 5,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,4%
Fossa séptica não ligada à rede
3,3%
Rio, lago ou mar
5,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,3%
Caçamba do serviço de limpeza
9,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
81,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
27,3%
Arborização
66,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
99,4%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
33,8%
1 a 2 árvores
29,9%
3 a 4 árvores
28,6%
5 ou mais árvores
7,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus
42,2%
Ciclovia
24%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,4%
bastante ladeira
Altitude média
795 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Parque Tamari

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.