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Chácara Bandeirantes

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.583/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.208 moradores, 58 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara Bandeirantes

Cerca de 3.208 pessoas moram no bairro, em torno de 1.020 domicílios.

Quantas pessoas

3.208
moradores
1.020
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4294
5–9334
10–14276
15–19291
20–24290
25–29292
30–39493
40–49422
50–59310
60–69145
70+61
28%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 22,8 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.594)Homens (1.614)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas19%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Chácara Bandeirantes (aqui)R$ 1.583
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (1.008)Apartamentos (0)Outras (10)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara Bandeirantes e arredores, a gente mapeia 443 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna108
Bar 108
Mercado e padaria102
Mercearia 53Empório 17Padaria 13Mercado 10Supermercado 4Açougue 3Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Compras72
Loja diversa 21Loja de roupas 15Acessórios 5Brechó 5Presentes 4Artigos de festa 4Loja de variedades 4Celulares 3Floricultura 3Loja de móveis 2Armarinho 2Ótica 1Ferramentas 1Eletrônica 1Calçados 1
Beleza e cuidados68
Salão de beleza 44Barbearia 16Ateliê de costura 5Cosméticos 2Esmalteria 1
Comer fora43
Lanchonete 16Pizzaria 7Doceria 6Restaurante 6Salgaderia 5Bomboniere 1Pastelaria 1Sorveteria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 12Estacionamento 6Funilaria 4Borracharia 4Lava-jato 3
Outros6
Produtos de limpeza 5Saneamento 1
Serviços do dia a dia4
Chaveiro 2Papelaria 1Lan house 1
Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 1Contabilidade 1
Pet3
Pet shop 3
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara Bandeirantes443
Limeira643
Jardim Aracati724
Cidade Ipava846
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,2%
Esgoto adequado
45,8%
Coleta de lixo
99,7%
37,4%
54,2%
Rede de esgoto · 37,4%Fossa séptica · 8,4%Esgoto sem tratamento · 54,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,2%
Encanada no terreno
1,2%
Sem canalização interna
2,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
37%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
8,4%
Fossa rudimentar (buraco)
27,8%
Vala a céu aberto
1,2%
Rio, lago ou mar
24,2%
Outra forma
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,7%
Caçamba do serviço de limpeza
11%
Queimado no terreno
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
30,8%
Iluminação
93,3%
Drenagem
24,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
30,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
58%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
30,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
40,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
48,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
69,4%
30,6%
Comporta ônibus e caminhões · 69,4%Rua de carro · 30,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,8%
ladeira forte
Altitude média
780 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.