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Parque das Cerejeiras

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.889/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.088 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque das Cerejeiras

Cerca de 6.088 pessoas moram no bairro, em torno de 2.094 domicílios.

Quantas pessoas

6.088
moradores
2.094
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4404
5–9440
10–14453
15–19418
20–24527
25–29472
30–391.038
40–49828
50–59723
60–69457
70+174
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 48,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (3.041)Homens (2.894)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas26%
3 pessoas28%
4 pessoas20%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque das Cerejeiras (aqui)R$ 1.889
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 62% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (2.033)Apartamentos (0)Outras (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque das Cerejeiras e arredores, a gente mapeia 500 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna114
Bar 114
Mercado e padaria96
Mercearia 50Empório 15Padaria 11Mercado 8Supermercado 4Distribuidora de bebidas 3Peixaria 2Açougue 2Conveniência 1
Compras93
Loja diversa 34Loja de roupas 25Loja de variedades 5Loja de móveis 4Eletrônica 4Brechó 4Artigos de festa 4Acessórios 3Celulares 2Floricultura 2Ótica 2Informática 1Presentes 1Calçados 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados70
Salão de beleza 56Barbearia 10Ateliê de costura 2Perfumaria 1Esmalteria 1
Comer fora54
Lanchonete 14Pizzaria 12Restaurante 11Salgaderia 7Doceria 5Sorveteria 3Pastelaria 1Bomboniere 1
Automotivo48
Oficina mecânica 21Lava-jato 16Funilaria 4Autopeças 4Posto de combustível 1Estacionamento 1Borracharia 1
Serviços do dia a dia7
Chaveiro 4Lotérica 2Gráfica 1
Outros7
Saneamento 3Refrigeração 2Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Contabilidade 1Imobiliária 1
Pet3
Pet shop 3
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque das Cerejeiras500
Limeira643
Jardim Capela707
Vila Guiomar667
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
98,6%
Coleta de lixo
100%
97,1%
Rede de esgoto · 97,1%Fossa séptica · 1,5%Esgoto sem tratamento · 1,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,1%
Fossa séptica não ligada à rede
1,5%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%
Rio, lago ou mar
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,4%
Caçamba do serviço de limpeza
2,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,7%
Iluminação
97,1%
Drenagem
59%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
79%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
58,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1%
Calçada com obstáculo
78%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
41,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
37%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,9%
Ciclovia
0%
85,9%
Comporta ônibus e caminhões · 85,9%Rua de carro · 11,7%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,4%
ladeira forte
Altitude média
784 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.