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SPSão PauloChacaras Oriente › Rua Kamezo Ishimoto

Rua Kamezo Ishimoto

Chacaras Oriente, São Paulo — SP · CEP 04893-300
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chacaras Oriente, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.851/mês.

Renda da vizinhança
R$ 2.851
por mês
Moradores na região
170
pessoas
🏠

Para quem quer morar aqui

👥 Vizinhança

A renda média nessa rua é de R$ 2.851/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.

Rua residencial de casas na maioria dos lotes.

Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.

Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.

🛒 Dia a dia

Pelos nossos dados, não encontramos comércios essenciais num raio de 500 metros dessa rua.

🎓 Escolas

Encontramos 1 escola próxima, a mais perto a 1589m.

A nota média no IDEB das escolas da região é 5.7 — na média, sem grandes destaques.

Ensino fundamental
pública · 1589m · IDEB 5.7
🏥 Saúde

Pelos nossos dados, não encontramos serviços de saúde por perto — pode precisar de deslocamento.

🛤️ Infraestrutura11

A infraestrutura dessa rua ainda parece ter espaço pra melhorar — pavimentação incompleta e iluminação precária e poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.

Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.

Asfalto
0%
Iluminação
30%
Calçadas
0%
Drenagem
0%
Árvores
100%
⛰️ Terreno

Rua bastante inclinada — se for a pé, prepare-se pra subir.

Fica num ponto mais baixo que os arredores — pode merecer atenção em dias de chuva forte.

Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.

🚌 Transporte

Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.

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📊

Para quem quer investir

💰 Mercado imobiliário

Ainda não temos dados de mercado imobiliário para essa rua. Quando houver anúncios na região, eles aparecem aqui automaticamente.

Imóveis à venda na região:

Apartamentos · à venda
R$ 1.990.000 · 5q · 50.000m²
🏚️ Imóveis desocupados

Muitos imóveis da região parecem estar desocupados segundo os dados mais recentes. Pode indicar uma região com muitos aluguéis de temporada ou excesso de oferta — vale analisar bem antes de investir.

🎯 Perfil de demanda

Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.

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🏪

Para quem quer empreender

🎪 Vocação comercial

Rua predominantemente residencial — pouco comércio identificado.

🔍 Oportunidades

Lacunas identificadas na região: farmácia, mercado ou mercearia.

Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.

👣 Público e fluxo

Cerca de 170 pessoas moram na região, com renda média de R$ 2.851/mês.

A população por perto é pequena — o comércio dependeria mais de pessoas que passam pela rua do que de moradores.

🏷️ Aluguel comercial

Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.

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Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.

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🔀 Esta rua passa por outros bairros

Além de Chacaras Oriente, esta rua também passa por: Lagoa Grande, Onon.

Pesquisar outro endereço

🏘️ Bairros em São Paulo
Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.