SPSão Paulo › Cohab Raposo Tavares

Cohab Raposo Tavares

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 1.781/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 908 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Cohab Raposo Tavares

Cerca de 908 pessoas moram no bairro, em torno de 326 domicílios.

Quantas pessoas

908
moradores
326
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–982
10–1476
15–1973
20–2475
25–2955
30–39131
40–49128
50–5985
60–6974
70+35
27%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (483)Homens (416)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Cohab Raposo Tavares (aqui)R$ 1.781
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

50%
50%
Casas (157)Apartamentos (155)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Cohab Raposo Tavares e arredores, a gente mapeia 643 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna113
Bar 111Tabacaria 2
Beleza e cuidados112
Salão de beleza 74Barbearia 20Ateliê de costura 9Cosméticos 5Esmalteria 3Perfumaria 1
Compras111
Loja diversa 56Loja de roupas 25Loja de móveis 8Celulares 5Brechó 5Artigos de festa 3Loja de variedades 2Eletrônica 2Bicicletaria 2Ótica 1Acessórios 1Armarinho 1
Mercado e padaria99
Mercearia 28Empório 24Padaria 19Mercado 15Supermercado 9Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Conveniência 1Açougue 1
Comer fora74
Lanchonete 18Pizzaria 16Restaurante 14Doceria 10Bomboniere 5Sorveteria 5Salgaderia 3Açaíteria 2Pastelaria 1
Automotivo65
Oficina mecânica 24Borracharia 11Estacionamento 9Funilaria 8Lava-jato 7Autopeças 6
Serviços profissionais18
Escritório 13Imobiliária 2Engenharia 2Advocacia 1
Outros18
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 4Revenda gas 4Motel 3
Serviços do dia a dia14
Chaveiro 5Papelaria 4Lan house 3Gráfica 2
Pet11
Pet shop 11
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Educação3
Creche 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Cohab Raposo Tavares643
Conjunto Promorar Raposo Tavares536
Raposo Tavares665
Jardim Amaralina326
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
79,4%
Coleta de lixo
97,1%
68,8%
10,6%
20,6%
Rede de esgoto · 68,8%Fossa séptica · 10,6%Esgoto sem tratamento · 20,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,8%
Fossa séptica não ligada à rede
10,6%
Fossa rudimentar (buraco)
20,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
39,4%
Caçamba do serviço de limpeza
57,7%
Queimado no terreno
2,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
48,7%
Iluminação
48,7%
Drenagem
10,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
38,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
18,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,2%
Calçada com obstáculo
33,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,6%
Ciclovia
0,2%
60,4%
39,6%
Comporta ônibus e caminhões · 60,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 39,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
20,9%
ladeira forte
Altitude média
823 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.