SP › São Paulo › Colônia › Estrada Barragem

Estrada Barragem

Name: Perfil da região de Estrada Barragem, São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

Colônia, São Paulo — SP · CEP 04895-000

Esta rua não termina aqui: a Estrada Barragem continua pelo bairro Jardim Santa Terezinha.

Atenção: existem outras ruas chamadas Estrada Barragem: uma que passa por Barragem e Jardim Represa; outra em Vargem Grande. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Colônia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 56 pessoas moram na região, em torno de 21 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo

4% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada Barragem e no entorno imediato, a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e bares e vida noturna.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora3

Restaurante 2Doceria 1

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Automotivo2

Autopeças 2

▶Mercado e padaria1

Mercearia 1

▶Beleza e cuidados1

Salão de beleza 1

▶Educação1

Creche 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 350 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 1000 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular9

1Hospital

1Hospital-dia

2Clínicas

5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Bastante ladeira

13,8% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

784 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Paulo

+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%

Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Colônia → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.