SPSão Paulo › Comunidade do Amadeu

Comunidade do Amadeu

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.451/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 722 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Comunidade do Amadeu

Cerca de 722 pessoas moram no bairro, em torno de 244 domicílios.

Quantas pessoas

722
moradores
244
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
0%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–440
5–959
10–1458
15–1967
20–2459
25–2949
30–39133
40–4999
50–5973
60–6951
70+34
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (385)Homens (337)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Comunidade do Amadeu (aqui)R$ 1.451
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (244)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Comunidade do Amadeu e arredores, a gente mapeia 1.160 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo257
Oficina mecânica 135Estacionamento 45Funilaria 32Autopeças 13Borracharia 11Posto de combustível 11Lava-jato 9Pneus 1
Compras243
Loja diversa 122Loja de roupas 36Loja de móveis 23Artigos de festa 10Brechó 9Celulares 8Ótica 6Informática 6Calçados 6Acessórios 5Eletrônica 4Ferramentas 3Presentes 2Loja de variedades 2Floricultura 1
Beleza e cuidados139
Salão de beleza 93Ateliê de costura 19Barbearia 15Perfumaria 5Cosméticos 2Lavanderia 2Sapataria 2Esmalteria 1
Serviços profissionais129
Escritório 69Advocacia 18Imobiliária 16Contabilidade 16Sala comercial 6Engenharia 4
Comer fora91
Lanchonete 30Pizzaria 19Restaurante 19Bomboniere 8Doceria 6Açaíteria 2Cafeteria 2Salgaderia 2Sorveteria 2Pastelaria 1
Mercado e padaria89
Empório 22Mercearia 21Padaria 14Distribuidora 9Mercado 7Supermercado 6Açougue 6Conveniência 1Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna89
Bar 87Tabacaria 2
Serviços do dia a dia46
Gráfica 21Despachante 6Chaveiro 6Papelaria 4Banco 3Correios 3Cartório 1Lotérica 1Lan house 1
Outros21
Produtos de limpeza 9Refrigeração 4Logistica saneante 3Vidraçaria 2Revenda gas 2Saneamento 1
Pet20
Pet shop 17Veterinária 3
Saúde e bem-estar14
Academia 12Farmácia de manipulação 2
Educação13
Colégio 9Creche 4
Hospedagem7
Pensão 5Quiosque 1Hotel 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Comunidade do Amadeu1.160
Vila Margarida1.332
Elias Fausto1.270
Chácara Belenzinho1.276
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
40,2%
Iluminação
75,4%
Drenagem
24,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
20,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
20,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
47,5%
41%
Comporta ônibus e caminhões · 11,5%Rua de carro · 47,5%Viela — só pedestres e bikes · 41%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,8%
algumas subidas
Altitude média
799 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Comunidade do Amadeu

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.