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Favela Campo de Fora

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.021/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 912 moradores, 14 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Favela Campo de Fora

Cerca de 912 pessoas moram no bairro, em torno de 320 domicílios.

Quantas pessoas

912
moradores
320
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–972
10–1472
15–1987
20–2473
25–2992
30–39142
40–49135
50–5999
60–6963
70+26
21%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (480)Homens (432)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas21%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Favela Campo de Fora (aqui)R$ 2.021
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (312)Apartamentos (0)Outras (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Favela Campo de Fora e arredores, a gente mapeia 1.405 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados252
Salão de beleza 173Barbearia 33Ateliê de costura 17Lavanderia 8Perfumaria 8Cosméticos 6Sapataria 4Esmalteria 3
Bares e vida noturna237
Bar 233Tabacaria 4
Compras232
Loja diversa 79Loja de roupas 65Loja de móveis 16Artigos de festa 11Celulares 9Brechó 9Loja de variedades 8Acessórios 6Eletrônica 6Floricultura 5Bicicletaria 5Ótica 5Informática 4Ferramentas 2Calçados 1Presentes 1
Mercado e padaria222
Mercearia 85Empório 37Mercado 36Padaria 35Distribuidora de bebidas 10Distribuidora 6Açougue 6Supermercado 4Distribuidora alimentos 2Peixaria 1
Comer fora148
Restaurante 34Lanchonete 33Pizzaria 30Doceria 14Sorveteria 12Salgaderia 11Açaíteria 7Pastelaria 4Doces 1Cafeteria 1Bomboniere 1
Automotivo141
Oficina mecânica 48Estacionamento 27Funilaria 24Lava-jato 21Borracharia 10Autopeças 6Posto de combustível 3Pneus 2
Serviços profissionais71
Imobiliária 22Escritório 17Advocacia 15Contabilidade 10Sala comercial 6Engenharia 1
Serviços do dia a dia41
Gráfica 12Lan house 7Papelaria 7Banco 5Despachante 4Chaveiro 4Cartório 1Lotérica 1
Outros19
Produtos de limpeza 13Vidraçaria 3Refrigeração 2Logistica saneante 1
Pet18
Pet shop 18
Saúde e bem-estar13
Academia 11Farmácia de manipulação 2
Educação7
Colégio 7
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Favela Campo de Fora1.405
Parque Maria Helena1.262
Jardim Sandra1.366
Jardim Germânia1.233
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
80,3%
Coleta de lixo
98,8%
77,5%
19,7%
Rede de esgoto · 77,5%Fossa séptica · 2,8%Esgoto sem tratamento · 19,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
58,1%
Fossa séptica ligada à rede
19,4%
Fossa séptica não ligada à rede
2,8%
Rio, lago ou mar
19,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
55,6%
Caçamba do serviço de limpeza
43,1%
Jogado em terreno baldio
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
38,1%
Iluminação
38,1%
Drenagem
11,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
37,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
10,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
37,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
89,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0,6%
37,5%
61,9%
Comporta ônibus e caminhões · 37,5%Rua de carro · 0,6%Viela — só pedestres e bikes · 61,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,9%
algumas subidas
Altitude média
762 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.