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Conjunto Pe Manoel de Nobrega

São Paulo — SP
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 2.426/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 370 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conjunto Pe Manoel de Nobrega

Cerca de 370 pessoas moram no bairro, em torno de 131 domicílios.

Quantas pessoas

370
moradores
131
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–920
10–1429
15–1924
20–2414
25–2927
30–3945
40–4967
50–5972
60–6923
70+35
17%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (210)Homens (160)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas25%
3 pessoas35%
4 pessoas18%
5 ou mais6%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Conjunto Pe Manoel de Nobrega (aqui)R$ 2.426
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (130)Outras (1)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conjunto Pe Manoel de Nobrega e arredores, a gente mapeia 848 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados143
Salão de beleza 88Ateliê de costura 29Barbearia 15Esmalteria 4Perfumaria 3Cosméticos 2Lavanderia 1Sapataria 1
Automotivo134
Oficina mecânica 58Funilaria 21Estacionamento 14Borracharia 13Posto de combustível 10Autopeças 9Lava-jato 8Pneus 1
Mercado e padaria129
Empório 50Mercearia 37Mercado 15Padaria 9Distribuidora 6Supermercado 4Açougue 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1
Bares e vida noturna116
Bar 113Tabacaria 3
Compras114
Loja diversa 39Loja de roupas 22Artigos de festa 14Loja de móveis 12Ótica 7Bicicletaria 3Acessórios 3Celulares 3Eletrônica 2Ferramentas 2Informática 2Brechó 2Loja de variedades 2Floricultura 1
Comer fora73
Pizzaria 15Lanchonete 14Restaurante 14Doceria 10Açaíteria 8Bomboniere 6Pastelaria 2Salgaderia 2Sorveteria 2
Serviços profissionais60
Escritório 22Advocacia 15Imobiliária 14Sala comercial 4Contabilidade 4Engenharia 1
Serviços do dia a dia33
Gráfica 12Chaveiro 9Papelaria 6Despachante 2Lan house 1Correios 1Cópias e impressões 1Banco 1
Saúde e bem-estar15
Academia 11Farmácia de manipulação 4
Pet13
Pet shop 12Veterinária 1
Outros10
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3Refrigeração 1Revenda gas 1Motel 1
Educação6
Colégio 4Creche 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Pe Manoel de Nobrega848
Conjunto Pe José de Anchieta825
Conjunto Manoel de Nobrega825
Conj Hab Pader Manoel de Nobrega823
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
100%
Ciclovia
100%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,1%
bastante ladeira
Altitude média
785 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Conjunto Pe Manoel de Nobrega

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.