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Parque Santo Antônio

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.502/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 4.255, cerca de 25.364 moradores e mais de 400 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 19 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Santo Antônio

Cerca de 25.364 pessoas moram no bairro, em torno de 9.063 domicílios.

Quantas pessoas

25.364
moradores
9.063
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.405
5–91.558
10–141.664
15–191.735
20–242.016
25–291.932
30–393.636
40–493.857
50–593.088
60–692.202
70+1.791
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 86,3 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (13.153)Homens (11.732)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas27%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Santo Antônio (aqui)R$ 2.502
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
11%
1%
Casas (7.778)Apartamentos (1.019)Outras (97)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.217.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.130 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 258.000
R$ 165 milR$ 335 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 3.671 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 264 milR$ 650 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.262 /m²
~210 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 860.000
R$ 816 milR$ 895 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~33 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.540 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, casas de ~31 m² ficam na faixa de R$ 940 a R$ 2.410 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 11.976 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

64%
32%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Santo Antônio (aqui)R$ 4.216
SarapuíR$ 1.152
Jardim Dom BoscoR$ 12.162
Jardim PromissãoR$ 6.800
Santo AmaroR$ 11.529
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sarapuí costuma sair mais em conta; Jardim Dom Bosco e Jardim Promissão tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Santo Antônio · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 257 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Santo Antônio e arredores, a gente mapeia 1.319 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras443
Loja diversa 150Loja de roupas 75Ótica 58Loja de móveis 24Celulares 22Loja de variedades 22Calçados 21Informática 18Presentes 10Acessórios 10Armarinho 8Brechó 8Ferramentas 5Eletrônica 5Artigos de festa 4Bicicletaria 3
Comer fora196
Lanchonete 92Restaurante 59Doceria 15Pizzaria 8Pastelaria 7Cafeteria 6Salgaderia 5Sorveteria 3Açaíteria 1
Automotivo194
Estacionamento 117Oficina mecânica 49Funilaria 8Autopeças 6Borracharia 6Posto de combustível 5Pneus 3
Serviços profissionais162
Advocacia 54Escritório 41Contabilidade 32Sala comercial 26Engenharia 5Imobiliária 4
Beleza e cuidados95
Salão de beleza 63Ateliê de costura 11Barbearia 8Cosméticos 6Lavanderia 4Perfumaria 2Esmalteria 1
Serviços do dia a dia59
Gráfica 15Banco 9Chaveiro 8Cópias e impressões 6Despachante 6Papelaria 6Lotérica 3Correios 3Lan house 2Cartório 1
Mercado e padaria55
Mercearia 12Padaria 8Empório 8Distribuidora 7Mercado 4Açougue 4Peixaria 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2
Bares e vida noturna39
Bar 37Tabacaria 2
Hospedagem31
Hotel 24Pensão 7
Outros16
Refrigeração 4Vidraçaria 3Produtos de limpeza 3Logistica saneante 3Motel 2Saneamento 1
Saúde e bem-estar15
Farmácia de manipulação 10Academia 3Farmácia 2
Educação8
Colégio 6Creche 2
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Santo Antônio1.319
Santo Amsro1.464
Jardim Abrantes1.439
Vila Campos Sales1.525
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 19 escolas — 13 públicas e 6 particulares.

19
escolas no total
13
públicas
6
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
1.405
capacidade
2.888
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
3.222
capacidade
3.325
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
1.735
capacidade
2.938
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 9.151 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,4%
Coleta de lixo
100%
99,4%
Rede de esgoto · 99,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,5%
Caçamba do serviço de limpeza
5,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,7%
Iluminação
97,4%
Drenagem
63,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91,4%
Rampa de acessibilidade
11,5%
Arborização
73%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
21%
Calçada com obstáculo
70,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,9%
Ciclovia
1%
87%
Comporta ônibus e caminhões · 87%Rua de carro · 8,3%Viela — só pedestres e bikes · 4,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,5%
ladeira forte
Altitude média
794 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Mostrando 60 de 101 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.