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Favela Jardim Floresta

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.193/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 325 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Favela Jardim Floresta

Cerca de 325 pessoas moram no bairro, em torno de 113 domicílios.

Quantas pessoas

325
moradores
113
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–918
10–1415
15–1927
20–2437
25–2924
30–3956
40–4929
50–5948
60–6935
70+21
15%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 116,7 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (168)Homens (157)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas30%
4 pessoas19%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Favela Jardim Floresta (aqui)R$ 2.193
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 55% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (113)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Favela Jardim Floresta e arredores, a gente mapeia 629 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras122
Loja diversa 47Loja de roupas 28Loja de móveis 11Brechó 6Acessórios 4Celulares 4Artigos de festa 4Informática 3Ótica 3Loja de variedades 3Bicicletaria 2Calçados 2Ferramentas 2Eletrônica 2Armarinho 1
Beleza e cuidados115
Salão de beleza 81Barbearia 18Ateliê de costura 8Lavanderia 2Sapataria 2Esmalteria 2Cosméticos 2
Bares e vida noturna95
Bar 91Tabacaria 4
Mercado e padaria86
Mercearia 27Empório 20Mercado 16Padaria 16Açougue 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Automotivo80
Oficina mecânica 38Funilaria 11Autopeças 8Borracharia 7Estacionamento 7Lava-jato 7Pneus 1Posto de combustível 1
Comer fora66
Lanchonete 18Restaurante 17Pizzaria 9Doceria 9Açaíteria 3Pastelaria 3Salgaderia 3Sorveteria 3Bomboniere 1
Serviços profissionais26
Advocacia 9Escritório 8Contabilidade 3Imobiliária 3Sala comercial 3
Serviços do dia a dia19
Lan house 5Banco 4Papelaria 3Chaveiro 2Gráfica 2Correios 1Lotérica 1Despachante 1
Outros8
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3Revenda gas 1
Educação5
Colégio 3Creche 2
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Pet3
Pet shop 3
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Favela Jardim Floresta629
Parque Santa Cecília739
Jardim Floresta717
Jardim Santa Rita751
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,4%
Coleta de lixo
100%
95,4%
Rede de esgoto · 95,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,4%
Rio, lago ou mar
4,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
33,6%
Caçamba do serviço de limpeza
66,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
44,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
49,6%
24,8%
25,7%
Comporta ônibus e caminhões · 49,6%Rua de carro · 24,8%Viela — só pedestres e bikes · 25,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,1%
ladeira forte
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Favela Jardim Floresta

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.