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Faz Caguacu

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. Cerca de 113 moradores.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Faz Caguacu

Cerca de 113 pessoas moram no bairro, em torno de 41 domicílios.

Quantas pessoas

113
moradores
41
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Faz Caguacu e arredores, a gente mapeia 103 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria26
Mercearia 13Empório 5Mercado 4Açougue 1Padaria 1Supermercado 1Distribuidora 1
▶Bares e vida noturna23
Bar 22Tabacaria 1
▶Automotivo16
Oficina mecânica 5Funilaria 5Lava-jato 4Borracharia 1Autopeças 1
▶Comer fora15
Restaurante 6Lanchonete 3Doceria 3Pizzaria 2Doces 1
▶Compras10
Loja diversa 3Ótica 2Loja de roupas 1Celulares 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1Artigos de festa 1
▶Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 1
▶Outros2
Produtos de limpeza 2
▶Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Faz Caguacu103
Jardim Pedra Branca387
Fazenda Caguacu93
Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii566

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9%
algumas subidas
Altitude média
796 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Faz Caguacu

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Tineciro Icibaci

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.