Rua no bairro Guaianazes. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.600.
Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.
Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.
A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 77 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 83m.
O IDEB médio das escolas próximas é 5.0 — abaixo da meta. Pode ser um ponto de atenção pra quem tem filhos.
No bairro, as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.
Tem posto de saúde a cerca de 704m.
Há um hospital a cerca de 1007m — acessível pra emergências.
Alguns consultórios e clínicas por perto.
Rua bastante inclinada — se for a pé, prepare-se pra subir.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 3.600 — baseado em anúncios da região imediata.
Está 17% abaixo da média do bairro.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Sem dados de aluguel nessa região — não dá pra estimar rentabilidade por enquanto.
Vizinhança jovem — o perfil típico de quem procura apartamento de 1 a 2 quartos.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: bares (40), salões de beleza (19), mercearias (19).
Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 1.109 pessoas moram na região, com renda média de R$ 0/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Guaianazes, esta rua também passa por: Itaim Bibi.
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