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Rua General Gaudie Ley

Interlagos, São Paulo — SP · CEP 04788-130
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 54/100

Rua residencial de casas no bairro Interlagos, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.865/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.755.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda74Educação97Saúde94Comércio0Mobilidade48Infra80
Relevo · ao longo da rua
Relevo780 m774 m70 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.248 pessoas moram na região, em torno de 395 domicílios.

Quantas pessoas

1.248
moradores
395
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–957
10–1462
15–1953
20–2485
25–2988
30–39143
40–49177
50–59211
60–69142
70+191
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 210,8 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (664)Homens (584)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas22%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.865
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (391)Apartamentos (3)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.882 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 297 milR$ 847 mil
543 anúncios
CASA
R$ 4.400 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 530 milR$ 2,4 mi
1.367 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.397 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.450.000
R$ 850 milR$ 5,75 mi
206 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.116 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 4.660 (em torno de R$ 2.890/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.080 a R$ 15.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 25.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 456 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
30%
50%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Interlagos (esta região)R$ 5.200
Jardim CristalR$ 4.831
Vila da PazR$ 5.385
Vila LisboaR$ 8.603
Capela do SocorroR$ 5.343
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Lisboa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialInterlagos · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 382 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 481 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 614 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 850 mil
Para alugar
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua General Gaudie Ley e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Hospital
Rede particular19
1Hospital-dia
5Clínicas
12Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (18 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,7%
Fossa séptica ligada à rede
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,7%
Caçamba do serviço de limpeza
2,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
34,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
7,7%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
3,8%
Calçada com obstáculo
96,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
2,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
95,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,9%
Ciclovia
7,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte789 m744 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste789 m744 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,5%
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.