SPSão PauloJardim Cedro do LibanoRua Thomas Deloney › 543

Rua Thomas Deloney, 543

Jardim Cedro do Libano, São Paulo — SP · CEP 04710-041
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Cedro do Libano, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.744/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.300. Terreno plano.

77/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 551 pessoas moram na região, em torno de 217 domicílios.

Quantas pessoas

551
moradores
217
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–423
5–924
10–1421
15–1915
20–2425
25–2924
30–3979
40–4981
50–5970
60–6992
70+97
12%
crianças
(0–14)
12%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
34%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 277,9 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (291)Homens (260)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas40%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.744
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
191
terreno
179
área construída

Zoneamento

Zona MistaZM
Em regra, permite moradia junto com comércio e serviços.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

66%
34%
Casas (143)Apartamentos (74)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.231 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 457 milR$ 3,22 mi
4.676 anúncios
CASA
R$ 7.955 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 720 milR$ 2 mi
1.332 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.008 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 300 milR$ 3,53 mi
1.154 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.162 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 11.960 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, casas de ~166 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 14.600 (em torno de R$ 6.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~255 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 35.255 (em torno de R$ 12.184/mês).
Dados Morada Virtual · 1.491 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
35%
35%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Santo Antônio (esta região)R$ 13.104
Vila São Francisco (Zona Sul)R$ 8.695
JaguariúnaR$ 4.394
Granja JulietaR$ 11.053
Jardim PaquetaR$ 6.193
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São Francisco (Zona Sul) e Jaguariúna costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Santo Antônio · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 31 m²
apartamento
R$ 455 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 799 mil
4 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
4 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 3,22 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 973.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora199
Restaurante 117Lanchonete 39Pizzaria 15Cafeteria 10Doceria 9Açaíteria 4Sorveteria 2Bomboniere 2Doces 1
Serviços profissionais167
Escritório 103Advocacia 20Engenharia 18Sala comercial 11Contabilidade 8Imobiliária 7
Automotivo164
Oficina mecânica 69Estacionamento 63Autopeças 8Lava-jato 6Funilaria 6Posto de combustível 5Pneus 4Borracharia 3
Compras123
Loja diversa 59Loja de roupas 16Loja de móveis 9Artigos de festa 6Informática 5Eletrônica 4Ótica 4Celulares 4Armarinho 3Brechó 3Acessórios 3Floricultura 3Bicicletaria 2Ferramentas 1Presentes 1
Beleza e cuidados112
Salão de beleza 64Ateliê de costura 22Barbearia 11Lavanderia 10Esmalteria 2Sapataria 2Cosméticos 1
Mercado e padaria57
Padaria 17Empório 8Distribuidora 7Mercearia 7Mercado 4Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 4Supermercado 3Peixaria 1Açougue 1Conveniência 1
Serviços do dia a dia46
Gráfica 17Banco 13Cópias e impressões 5Chaveiro 3Papelaria 3Lotérica 2Despachante 2Lan house 1
Bares e vida noturna27
Bar 24Tabacaria 3
Outros25
Vidraçaria 8Logistica saneante 6Produtos de limpeza 6Saneamento 3Refrigeração 1Revenda gas 1
Pet22
Pet shop 15Veterinária 7
Saúde e bem-estar19
Academia 11Farmácia de manipulação 8
Educação7
Colégio 5Creche 2
Hospedagem5
Hotel 3Hostel 1Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular414
1Pronto-socorro
116Clínicas
290Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
34,1%
Arborização
95,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
47,9%
Calçada com obstáculo
52,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
44,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
45,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
4,9%
Altitude
741 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.