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Rua Orlando Girolo

Jardim dos Lagos, São Paulo — SP · CEP 04773-150
Rua residencial
⚡ Índice 78/100

Rua no bairro Jardim dos Lagos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.617.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Jardim dos Lagos

Cerca de 415 pessoas moram na região, em torno de 159 domicílios.

Quantas pessoas

415
moradores
159
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Jardim dos Lagos

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 5.000 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 674 milR$ 1,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.800 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.386.000
R$ 1,13 miR$ 2,38 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~336 m² ficam na faixa de R$ 4.140 a R$ 7.500 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 3.060 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
14%
76%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim dos Lagos (esta região)R$ 5.000
VeleirosR$ 5.800
Jardim GuarapirangaR$ 3.830
SocorroR$ 8.122
Jardim SuzanaR$ 4.843
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 44% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guarapiranga costuma sair mais em conta; Veleiros e Socorro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim dos Lagos · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 680 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 750 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 850 mil
3 quartos · 275 m²
casa
R$ 950 mil
3 quartos · 175 m²
casa
R$ 1,04 mi
Para alugar
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 492 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 336 m²
casa
R$ 8 mil
3 quartos · 336 m²
casa
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Orlando Girolo

Ao longo de Rua Orlando Girolo e no entorno imediato, a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo16
Oficina mecânica 10Estacionamento 2Funilaria 1Lava-jato 1Posto de combustível 1Autopeças 1
▶Compras12
Acessórios 3Loja de roupas 2Ótica 2Informática 1Loja diversa 1Celulares 1Brechó 1Artigos de festa 1
▶Serviços profissionais12
Contabilidade 4Escritório 4Imobiliária 2Sala comercial 1Advocacia 1
▶Beleza e cuidados10
Salão de beleza 5Barbearia 3Lavanderia 1Cosméticos 1
▶Mercado e padaria9
Mercearia 3Açougue 2Distribuidora alimentos 2Mercado 1Padaria 1
▶Bares e vida noturna9
Bar 8Tabacaria 1
▶Comer fora8
Restaurante 6Lanchonete 1Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia8
Papelaria 3Gráfica 2Lan house 1Chaveiro 1Lotérica 1
▶Outros4
Produtos de limpeza 4
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Jardim dos Lagos

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→anos finais 5,5→
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular5
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
750 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

Nº 14 · 78

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.