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Rua Orlando Girolo, 14

Jardim dos Lagos, São Paulo — SP · CEP 04773-150
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim dos Lagos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.000. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
78/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio80/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 415 pessoas moram na região, em torno de 159 domicílios.

Quantas pessoas

415
moradores
159
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
240 m²
terreno
90 m²
área construída

Zoneamento

Zona Mista AmbientalZMa
Em regra, permite moradia junto com comércio e serviços.
Macrozona: Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental
Cadastro municipal · São Paulo
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.122.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.286 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 441.489
R$ 289 milR$ 677 mil
605 anúncios
CASA
R$ 5.125 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 695.000
R$ 525 milR$ 1,3 mi
291 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.167 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 829 milR$ 6 mi
101 anúncios
Dados Morada Virtual · 997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.524 a R$ 3.660 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~292 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 43.465 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
60%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Socorro (esta região)R$ 8.122
Ribeirão PretoR$ 4.500
Jardim dos LagosR$ 5.000
Jardim GuarapirangaR$ 3.830
VeleirosR$ 5.800
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ribeirão Preto e Jardim dos Lagos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSocorro · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 678 mil
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 123 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 678.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo146
Oficina mecânica 94Lava-jato 10Autopeças 10Estacionamento 10Funilaria 9Borracharia 7Posto de combustível 5Pneus 1
▶Serviços profissionais141
Escritório 94Advocacia 19Contabilidade 14Imobiliária 10Sala comercial 3Engenharia 1
▶Compras99
Loja diversa 27Loja de roupas 20Loja de móveis 17Celulares 7Informática 6Bicicletaria 4Ótica 3Acessórios 3Floricultura 3Brechó 3Eletrônica 2Presentes 1Ferramentas 1Calçados 1Artigos de festa 1
▶Comer fora71
Restaurante 36Pizzaria 12Lanchonete 10Doceria 5Pastelaria 4Cafeteria 2Sorveteria 2
▶Beleza e cuidados61
Salão de beleza 36Barbearia 8Cosméticos 7Ateliê de costura 5Lavanderia 3Sapataria 1Esmalteria 1
▶Mercado e padaria53
Mercearia 11Distribuidora 7Padaria 7Mercado 6Distribuidora de bebidas 5Empório 5Distribuidora alimentos 5Açougue 4Conveniência 2Supermercado 1
▶Bares e vida noturna40
Bar 38Tabacaria 2
▶Serviços do dia a dia28
Papelaria 8Gráfica 7Chaveiro 4Despachante 3Lotérica 2Cartório 2Lan house 1Banco 1
▶Outros15
Produtos de limpeza 9Logistica saneante 3Refrigeração 2Vidraçaria 1
▶Educação10
Colégio 6Creche 4
▶Saúde e bem-estar8
Academia 8
▶Pet4
Pet shop 4
▶Hospedagem2
Pensão 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→anos finais 5,5→
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular24
4Clínicas
20Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
4,2%
Altitude
750 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.