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Jardim Elza

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.294/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 379 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Elza

Cerca de 379 pessoas moram no bairro, em torno de 111 domicílios.

Quantas pessoas

379
moradores
111
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–934
10–1433
15–1943
20–2428
25–2926
30–3969
40–4947
50–5920
60–6929
70+14
27%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 41,7 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (202)Homens (177)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas22%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais26%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Elza (aqui)R$ 1.294
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (110)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Elza e arredores, a gente mapeia 990 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna186
Bar 181Tabacaria 5
Beleza e cuidados172
Salão de beleza 116Barbearia 26Ateliê de costura 18Sapataria 5Perfumaria 4Lavanderia 2Esmalteria 1
Compras166
Loja diversa 64Loja de roupas 31Artigos de festa 18Brechó 9Loja de móveis 8Celulares 7Eletrônica 6Acessórios 4Floricultura 4Ferramentas 3Informática 3Bicicletaria 3Presentes 3Loja de variedades 2Ótica 1
Mercado e padaria154
Mercearia 51Empório 46Padaria 31Mercado 15Açougue 4Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Frigorífico 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1
Comer fora113
Lanchonete 30Bomboniere 24Pizzaria 19Doceria 11Açaíteria 9Restaurante 8Sorveteria 7Salgaderia 3Pastelaria 2
Automotivo113
Oficina mecânica 47Lava-jato 21Estacionamento 13Borracharia 13Funilaria 9Autopeças 7Pneus 2Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia31
Lan house 10Chaveiro 6Papelaria 5Gráfica 4Banco 3Despachante 2Cópias e impressões 1
Serviços profissionais17
Escritório 5Sala comercial 4Advocacia 4Imobiliária 3Contabilidade 1
Outros16
Produtos de limpeza 10Refrigeração 3Vidraçaria 2Revenda gas 1
Pet11
Pet shop 11
Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
Educação4
Creche 2Colégio 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Elza990
Itaim Paulista1.066
Jardim Nélia1.044
Jardim Nelia IV920
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
25,7%
Coleta de lixo
100%
25,7%
74,3%
Rede de esgoto · 25,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 74,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
25,7%
Vala a céu aberto
11%
Rio, lago ou mar
63,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,5%
Iluminação
94,5%
Drenagem
30%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
48,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
94,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
49%
Trechos com 1 ou 2 árvores
51%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
36,5%
63,5%
Comporta ônibus e caminhões · 36,5%Rua de carro · 63,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,4%
algumas subidas
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Elza

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.