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Mandioquinha

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 1.974/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.229 moradores, 15 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Mandioquinha

Cerca de 1.229 pessoas moram no bairro, em torno de 412 domicílios.

Quantas pessoas

1.229
moradores
412
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–483
5–993
10–1488
15–19106
20–24106
25–29107
30–39194
40–49166
50–59115
60–69118
70+53
22%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 64,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (639)Homens (590)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas26%
3 pessoas21%
4 pessoas20%
5 ou mais15%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Mandioquinha (aqui)R$ 1.974
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

62%
38%
Casas (254)Apartamentos (0)Outras (158)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Mandioquinha e arredores, a gente mapeia 825 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados140
Salão de beleza 84Barbearia 29Ateliê de costura 10Lavanderia 7Cosméticos 4Sapataria 3Esmalteria 2Perfumaria 1
Compras133
Loja de roupas 42Loja diversa 32Artigos de festa 12Loja de móveis 7Celulares 7Ótica 6Acessórios 5Brechó 5Eletrônica 3Presentes 3Floricultura 2Bicicletaria 2Loja de variedades 2Informática 2Calçados 1Ferramentas 1Armarinho 1
Bares e vida noturna118
Bar 116Tabacaria 2
Automotivo116
Oficina mecânica 56Funilaria 15Lava-jato 13Estacionamento 11Posto de combustível 7Autopeças 7Borracharia 7
Mercado e padaria115
Mercearia 49Empório 20Padaria 16Mercado 13Distribuidora de bebidas 5Supermercado 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Açougue 1Conveniência 1
Comer fora87
Pizzaria 24Lanchonete 22Restaurante 22Doceria 7Bomboniere 3Pastelaria 3Sorveteria 3Açaíteria 2Salgaderia 1
Serviços profissionais59
Escritório 44Contabilidade 5Imobiliária 4Advocacia 3Engenharia 3
Serviços do dia a dia19
Lan house 4Gráfica 3Despachante 3Papelaria 3Chaveiro 2Cópias e impressões 2Lotérica 1Banco 1
Outros10
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 3Motel 2Revenda gas 1
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Pet9
Pet shop 9
Educação9
Colégio 5Creche 4
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Mandioquinha825
Educandário645
Jardim Luísa592
Jardim Cláudia587
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
81,1%
Coleta de lixo
92,2%
81,1%
18,9%
Rede de esgoto · 81,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 18,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,1%
Rio, lago ou mar
13,2%
Outra forma
5,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
77,1%
Caçamba do serviço de limpeza
15,1%
Jogado em terreno baldio
7,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
90,3%
Drenagem
56,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
27,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
16,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
27,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
82,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,8%
Ciclovia
0%
32,8%
16,3%
51%
Comporta ônibus e caminhões · 32,8%Rua de carro · 16,3%Viela — só pedestres e bikes · 51%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,7%
ladeira forte
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.