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Jardim Inga

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.212/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 2.054, cerca de 15.329 moradores e mais de 200 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Inga

Cerca de 15.329 pessoas moram no bairro, em torno de 5.665 domicílios.

Quantas pessoas

15.329
moradores
5.665
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4821
5–9796
10–14832
15–19870
20–241.007
25–29935
30–392.168
40–492.268
50–591.427
60–69962
70+770
19%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 70,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (6.611)Homens (6.246)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas30%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Inga (aqui)R$ 3.212
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 35% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
12%
1%
Casas (4.102)Apartamentos (580)Outras (50)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.054.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.558 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 742.000
R$ 644 milR$ 780 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%
50%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ingá (aqui)R$ 2.053
Jardim ReginaR$ 5.312
Jardim São RoqueR$ 4.779
Parque ReboucasR$ 7.604
Parque ReginaR$ 3.369
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Regina e Jardim São Roque tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ingá · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 242 m²
casa
R$ 619 mil
3 quartos · 156 m²
casa
R$ 742 mil
4 quartos · 509 m²
casa
R$ 789 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Inga e arredores, a gente mapeia 1.137 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna249
Bar 248Tabacaria 1
Beleza e cuidados210
Salão de beleza 136Barbearia 45Ateliê de costura 16Lavanderia 5Esmalteria 3Sapataria 2Cosméticos 2Perfumaria 1
Mercado e padaria177
Mercearia 82Empório 29Padaria 26Mercado 22Distribuidora de bebidas 5Supermercado 4Distribuidora 3Açougue 3Distribuidora alimentos 2Conveniência 1
Compras175
Loja diversa 68Loja de roupas 32Brechó 22Loja de móveis 15Celulares 11Artigos de festa 4Ótica 4Bicicletaria 4Informática 4Loja de variedades 2Armarinho 2Presentes 2Acessórios 2Eletrônica 1Calçados 1Floricultura 1
Automotivo111
Oficina mecânica 50Lava-jato 20Estacionamento 12Funilaria 11Borracharia 11Autopeças 5Pneus 1Posto de combustível 1
Comer fora103
Lanchonete 28Restaurante 22Pizzaria 16Doceria 15Sorveteria 9Salgaderia 7Bomboniere 3Açaíteria 3
Serviços profissionais37
Escritório 20Advocacia 10Contabilidade 5Sala comercial 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia21
Papelaria 5Chaveiro 5Lan house 4Gráfica 3Despachante 2Lotérica 1Cópias e impressões 1
Outros15
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 5Refrigeração 2Saneamento 1
Pet12
Pet shop 12
Saúde e bem-estar11
Academia 9Farmácia de manipulação 2
Educação11
Colégio 9Creche 2
Hospedagem3
Hotel 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Inga1.137
Jardim Regina1.242
Jardim São Roque1.079
Parque Reboucas998
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 8 escolas — 4 públicas e 4 particulares.

8
escolas no total
4
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais no bairro é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
821
capacidade
1.112
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
1.628
capacidade
1.562
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
870
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.674 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular3
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,4%
Coleta de lixo
100%
98,4%
Rede de esgoto · 98,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,4%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Vala a céu aberto
1,1%
Rio, lago ou mar
0,4%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
80,6%
Caçamba do serviço de limpeza
19,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,4%
Iluminação
96,1%
Drenagem
44,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
79%
Rampa de acessibilidade
0,5%
Arborização
74,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
3,4%
Calçada com obstáculo
75,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
22,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,3%
Ciclovia
0,2%
83,4%
Comporta ônibus e caminhões · 83,4%Rua de carro · 6%Viela — só pedestres e bikes · 10,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
21,3%
ladeira forte
Altitude média
806 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.