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Jardim Keralux

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.943/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 8.710 moradores, mais de 200 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Keralux

Cerca de 8.710 pessoas moram no bairro, em torno de 3.083 domicílios.

Quantas pessoas

8.710
moradores
3.083
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4629
5–9622
10–14591
15–19637
20–24855
25–29826
30–391.270
40–491.250
50–59989
60–69433
70+200
22%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 34,4 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (4.250)Homens (4.060)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas20%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Keralux (aqui)R$ 1.943
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
Casas (2.914)Apartamentos (7)Outras (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Keralux e arredores, a gente mapeia 422 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna92
Bar 91Tabacaria 1
Beleza e cuidados88
Salão de beleza 57Ateliê de costura 19Barbearia 7Perfumaria 3Esmalteria 1Cosméticos 1
Mercado e padaria68
Mercearia 34Empório 13Mercado 8Padaria 7Frigorífico 2Supermercado 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1
Compras60
Loja de roupas 23Loja diversa 16Artigos de festa 5Celulares 3Brechó 3Loja de variedades 2Acessórios 1Ferramentas 1Loja de móveis 1Ótica 1Eletrônica 1Presentes 1Bicicletaria 1Informática 1
Comer fora49
Lanchonete 14Bomboniere 13Restaurante 7Pizzaria 6Sorveteria 3Açaíteria 3Salgaderia 2Doceria 1
Automotivo36
Oficina mecânica 15Funilaria 7Estacionamento 5Borracharia 4Autopeças 2Lava-jato 2Pneus 1
Outros14
Produtos de limpeza 9Motel 2Vidraçaria 2Revenda gas 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 3Despachante 1Gráfica 1
Serviços profissionais4
Escritório 2Sala comercial 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Keralux422
Jardim Verônia1.041
Vila Cisper1.227
Parque Císper1.245

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Parque Císper concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
629
capacidade
350
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
1.213
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
637
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
93,4%
Coleta de lixo
99,6%
92,9%
Rede de esgoto · 92,9%Fossa séptica · 0,4%Esgoto sem tratamento · 6,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,4%
Fossa rudimentar (buraco)
0,7%
Rio, lago ou mar
6%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,4%
Caçamba do serviço de limpeza
9,2%
Jogado em terreno baldio
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
73,8%
Iluminação
89,5%
Drenagem
33,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
69,1%
Rampa de acessibilidade
42,2%
Arborização
64,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
24,5%
Calçada com obstáculo
44,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
18,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
38,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,1%
Ciclovia
0%
82,3%
14,2%
Comporta ônibus e caminhões · 82,3%Rua de carro · 14,2%Viela — só pedestres e bikes · 3,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,6%
leve inclinação
Altitude média
731 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.