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Jardim Marcelo

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.019/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.963 moradores, 89 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação73Saúde77Comércio70Mobilidade20Infra72
Relevo · corte sul–norte
Relevo814 m756 m796 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Marcelo

Cerca de 3.963 pessoas moram no bairro, em torno de 1.396 domicílios.

Quantas pessoas

3.963
moradores
1.396
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4241
5–9288
10–14237
15–19262
20–24347
25–29362
30–39588
40–49624
50–59478
60–69304
70+232
19%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 70,0 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.097)Homens (1.866)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas26%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Marcelo (aqui)R$ 2.019
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
2%
16%
Casas (1.145)Apartamentos (24)Outras (226)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Marcelo e arredores, a gente mapeia 1.014 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados173
Salão de beleza 115Barbearia 25Ateliê de costura 17Perfumaria 6Cosméticos 5Lavanderia 4Sapataria 1
Bares e vida noturna167
Bar 166Tabacaria 1
Compras147
Loja diversa 45Loja de roupas 32Loja de móveis 16Eletrônica 8Celulares 7Brechó 7Artigos de festa 6Loja de variedades 6Ótica 5Informática 4Bicicletaria 3Acessórios 3Floricultura 2Calçados 1Armarinho 1Ferramentas 1
Mercado e padaria135
Mercearia 41Empório 29Padaria 22Mercado 17Distribuidora de bebidas 10Distribuidora 6Supermercado 4Conveniência 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Automotivo129
Oficina mecânica 51Funilaria 23Estacionamento 20Lava-jato 14Borracharia 9Autopeças 8Posto de combustível 4
Comer fora114
Lanchonete 26Restaurante 24Doceria 17Pizzaria 16Salgaderia 12Sorveteria 7Açaíteria 4Pastelaria 3Bomboniere 2Doces 2Cafeteria 1
Serviços profissionais62
Advocacia 18Imobiliária 17Escritório 15Contabilidade 11Sala comercial 1
Serviços do dia a dia37
Gráfica 11Lan house 7Papelaria 6Chaveiro 4Banco 3Cartório 3Despachante 2Correios 1
Outros18
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 3Refrigeração 2Revenda gas 2Motel 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar13
Academia 9Farmácia 2Farmácia de manipulação 2
Pet11
Pet shop 9Veterinária 2
Hospedagem4
Hotel 3Quiosque 1
Educação4
Colégio 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Marcelo1.014
Jardim Maracá964
Parque Maria Helena1.262
Jardim Lídia1.194
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,1%
Esgoto adequado
96,5%
Coleta de lixo
100%
95,7%
Rede de esgoto · 95,7%Fossa séptica · 0,8%Esgoto sem tratamento · 3,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,1%
Encanada no terreno
0,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,9%
Fossa séptica ligada à rede
1,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,8%
Fossa rudimentar (buraco)
1,4%
Rio, lago ou mar
2,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,6%
Caçamba do serviço de limpeza
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,2%
Iluminação
98,9%
Drenagem
31,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77,2%
Rampa de acessibilidade
0,3%
Arborização
56,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
76,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,2%
Ciclovia
0%
59,4%
29,6%
Comporta ônibus e caminhões · 59,4%Rua de carro · 29,6%Viela — só pedestres e bikes · 11%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte815 m760 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste815 m760 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
14,2%
Altitude média
789 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.