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Vila Lideranca

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.682/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.290 moradores, 41 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Lideranca

Cerca de 2.290 pessoas moram no bairro, em torno de 855 domicílios.

Quantas pessoas

2.290
moradores
855
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4117
5–9125
10–14113
15–19168
20–24137
25–29159
30–39379
40–49325
50–59301
60–69245
70+221
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 131,3 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.196)Homens (1.094)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Lideranca (aqui)R$ 2.682
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 45% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
1%
5%
Casas (806)Apartamentos (8)Outras (41)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Lideranca e arredores, a gente mapeia 647 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo132
Oficina mecânica 66Estacionamento 19Funilaria 17Autopeças 9Posto de combustível 8Lava-jato 6Borracharia 5Pneus 2
Compras101
Loja diversa 31Loja de móveis 19Loja de roupas 15Artigos de festa 8Ferramentas 6Armarinho 4Ótica 3Brechó 3Eletrônica 3Informática 3Presentes 2Acessórios 2Loja de variedades 2
Beleza e cuidados94
Salão de beleza 58Barbearia 20Ateliê de costura 5Cosméticos 4Esmalteria 3Perfumaria 2Sapataria 1Lavanderia 1
Serviços profissionais84
Escritório 37Advocacia 17Contabilidade 15Imobiliária 11Sala comercial 3Engenharia 1
Mercado e padaria62
Mercearia 14Mercado 14Padaria 12Empório 7Distribuidora de bebidas 6Distribuidora 5Supermercado 3Distribuidora alimentos 1
Comer fora61
Restaurante 18Pizzaria 16Lanchonete 11Doceria 5Açaíteria 2Bomboniere 2Pastelaria 2Salgaderia 2Sorveteria 2Doces 1
Bares e vida noturna39
Bar 38Tabacaria 1
Serviços do dia a dia24
Gráfica 11Despachante 4Lotérica 3Chaveiro 3Correios 1Banco 1Papelaria 1
Pet20
Pet shop 17Veterinária 3
Outros11
Produtos de limpeza 5Refrigeração 4Logistica saneante 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Educação8
Colégio 8
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Lideranca647
Vila Bonilha828
Vila Portugal843
Vila Catupia946
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,2%
Coleta de lixo
100%
99,2%
Rede de esgoto · 99,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,2%
Rio, lago ou mar
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
81,7%
Caçamba do serviço de limpeza
18,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
95,3%
Drenagem
53,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77,6%
Rampa de acessibilidade
3,6%
Arborização
42,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,1%
Calçada com obstáculo
73,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,3%
Ciclovia
0%
89,2%
Comporta ônibus e caminhões · 89,2%Rua de carro · 3,9%Viela — só pedestres e bikes · 6,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,7%
bastante ladeira
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.