Aparência

SPSão PauloJardim Maria Sampaio › Viela 2

Viela 2

Jardim Maria Sampaio, São Paulo — SP · CEP 05790-220
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Maria Sampaio, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.682/mês.

🔀 Esta rua passa por outros bairros

Além de Jardim Maria Sampaio, esta rua também passa por: Barra Funda, Brasilandia, Campo Belo, Cidade Ademar, Cidade Antonio Estevao De Carvalho, Cidade Centenario, Cidade Lider, Cidade Sao Mateus, Cohab Jardim Antartica, Conjunto Promorar, Jacana, Jaragua, Jardim Amalia, Jardim Angela, Jardim Aracati, Jardim Das Flores, Jardim Das Imbuias, Jardim Elba, Jardim Herculano, Jardim Ibirapuera, Jardim Macedonia, Jardim Nakamura, Jardim Penha, Jardim Sao Bento Novo, Jardim Sao Francisco, Jardim Sao Luis, Jardim Tiete, Jd Carumbe, Jd Eliza Maria, Jd Guarani, Jd Paulistano, Jd Pery Alto, Lajeado, Mata Virgem, Paraisopolis, Parque Do Carmo, Parque Sao Rafael, Parque Taipas, Parque Vila Maria, Pedreira, Piqueri, Pirituba, Pq Ramos Freitas, Promorar Sapopemba, Rio Pequeno, Vila Calu, Vila Nova Galvao, Vila Nova Pirajussara.

Renda da vizinhança
R$ 1.682
por mês
Moradores na região
686
pessoas
🏠

Para quem quer morar aqui

👥 Vizinhança

A renda média nessa rua é de R$ 1.682/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.

Rua residencial de casas na maioria dos lotes.

Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.

🛒 Dia a dia

Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.

Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.

A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.

Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.

Bares (45)Oficina mecanica (18)Lojas diversas (16) Outros (94)
🎓 Escolas

Tem 106 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 115m.

A nota média no IDEB das escolas da região é 5.2 — na média, sem grandes destaques.

As escolas do bairro parecem dar conta do número de crianças e jovens que moram aqui.

Educação infantil
pública · 115m
Educação infantil
privada · 168m
Educação infantil
pública · 276m
Educação infantil
privada · 286m
Ensino fundamental
pública · 325m · IDEB 6
🏥 Saúde

Tem posto de saúde a cerca de 790m.

O hospital mais próximo fica a cerca de 1.9km.

Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.

🛤️ Infraestrutura66

Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.

Asfalto
100%
Iluminação
99%
Calçadas
19%
Drenagem
93%
Árvores
49%
⛰️ Terreno

Rua com subida considerável — de carro tudo bem, mas a pé exige fôlego.

Fica num ponto mais baixo que os arredores — pode merecer atenção em dias de chuva forte.

Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.

🚌 Transporte

Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.

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📊

Para quem quer investir

💰 Mercado imobiliário

Ainda não temos dados de mercado imobiliário para essa rua. Quando houver anúncios na região, eles aparecem aqui automaticamente.

🏚️ Imóveis desocupados

A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.

🎯 Perfil de demanda

Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.

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🏪

Para quem quer empreender

🎪 Vocação comercial

A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.

Os mais presentes na região: bares (45), oficinas mecânicas (18), lojas diversas (16).

🔍 Oportunidades

Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.

Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.

👣 Público e fluxo

Cerca de 686 pessoas moram na região, com renda média de R$ 1.682/mês.

Alguns escritórios na região indicam um público flutuante durante o dia.

🏷️ Aluguel comercial

Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.

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🏘️ Bairros em São Paulo
Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.