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Jardim Noemia

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.364/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 998 moradores, 16 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Noemia

Cerca de 998 pessoas moram no bairro, em torno de 334 domicílios.

Quantas pessoas

998
moradores
334
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4102
5–9104
10–1468
15–1983
20–2476
25–2974
30–39168
40–49148
50–59108
60–6931
70+23
28%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 19,7 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (501)Homens (484)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas19%
3 pessoas25%
4 pessoas21%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Noemia (aqui)R$ 1.364
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 89,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (323)Apartamentos (0)Outras (4)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Noemia e arredores, a gente mapeia 452 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna123
Bar 120Tabacaria 3
Mercado e padaria93
Mercearia 42Empório 24Padaria 9Mercado 9Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2Açougue 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1
Compras69
Loja diversa 27Loja de roupas 14Artigos de festa 6Celulares 5Bicicletaria 4Brechó 3Acessórios 2Calçados 2Loja de variedades 1Armarinho 1Informática 1Ferramentas 1Floricultura 1Ótica 1
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 39Barbearia 12Ateliê de costura 10Perfumaria 3Esmalteria 1
Comer fora47
Lanchonete 13Bomboniere 11Pizzaria 8Restaurante 5Salgaderia 3Sorveteria 2Doceria 2Açaíteria 2Pastelaria 1
Automotivo26
Oficina mecânica 9Estacionamento 6Lava-jato 4Funilaria 4Borracharia 3
Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Chaveiro 3Cópias e impressões 1Gráfica 1Lan house 1
Outros8
Produtos de limpeza 4Refrigeração 3Vidraçaria 1
Pet4
Pet shop 4
Educação4
Colégio 3Creche 1
Serviços profissionais2
Advocacia 1Escritório 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Noemia452
Chácara Tres Meninas460
Jardim Helena1.525
Jardim Helena21.397

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Helena concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
94,2%
Esgoto adequado
44,3%
Coleta de lixo
96,9%
29,7%
14,7%
55,7%
Rede de esgoto · 29,7%Fossa séptica · 14,7%Esgoto sem tratamento · 55,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
94,2%
Sem canalização interna
5,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
29,7%
Fossa séptica não ligada à rede
14,7%
Fossa rudimentar (buraco)
30,3%
Vala a céu aberto
4%
Rio, lago ou mar
19%
Outra forma
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
72,7%
Caçamba do serviço de limpeza
24,2%
Jogado em terreno baldio
3,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
37%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
39,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
60,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
94,5%
Comporta ônibus e caminhões · 5,5%Rua de carro · 94,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude média
731 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.