SPSão Paulo › Jardim Orly

Jardim Orly

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.870/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.938, cerca de 3.217 moradores e 28 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Orly

Cerca de 3.217 pessoas moram no bairro, em torno de 1.189 domicílios.

Quantas pessoas

3.217
moradores
1.189
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4180
5–9189
10–14200
15–19211
20–24256
25–29237
30–39531
40–49506
50–59357
60–69313
70+237
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 96,7 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.684)Homens (1.533)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Orly (aqui)R$ 2.870
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (1.184)Apartamentos (3)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.938.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.938 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 610.000
R$ 437 milR$ 626 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
67%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Orly (aqui)R$ 3.937
Jardim Sônia (Zona Sul)R$ 5.299
Vila dos AndradasR$ 7.125
Jardim NiteroiR$ 5.085
Jardim das PedrasR$ 3.542
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Pedras costuma sair mais em conta; Jardim Sônia (Zona Sul) e Vila dos Andradas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Orly · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 394 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 610 mil
3 quartos · 160 m²
casa
R$ 630 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Orly e arredores, a gente mapeia 1.184 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna266
Bar 262Tabacaria 4
Mercado e padaria199
Mercearia 99Empório 36Padaria 36Mercado 15Supermercado 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Beleza e cuidados190
Salão de beleza 131Barbearia 35Ateliê de costura 13Esmalteria 3Cosméticos 3Perfumaria 2Lavanderia 2Sapataria 1
Compras165
Loja diversa 92Loja de roupas 28Brechó 10Eletrônica 6Loja de móveis 5Loja de variedades 5Artigos de festa 4Acessórios 3Celulares 3Ótica 3Bicicletaria 2Informática 1Armarinho 1Calçados 1Ferramentas 1
Automotivo134
Oficina mecânica 68Estacionamento 22Lava-jato 16Funilaria 13Borracharia 8Autopeças 4Posto de combustível 3
Comer fora128
Lanchonete 42Doceria 24Restaurante 22Pizzaria 22Pastelaria 6Açaíteria 6Salgaderia 3Sorveteria 3
Serviços profissionais32
Escritório 16Advocacia 9Contabilidade 5Imobiliária 2
Serviços do dia a dia24
Gráfica 8Papelaria 8Lan house 5Chaveiro 3
Outros17
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 6Refrigeração 3Saneamento 1
Pet11
Pet shop 11
Educação11
Creche 10Colégio 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Campo de futebol 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Orly1.184
Jardim Sônia (Zona Sul)1.169
Vila dos Andradas1.072
Jardim Niteroi1.239
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,5%
Caçamba do serviço de limpeza
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
65,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99%
Rampa de acessibilidade
0,8%
Arborização
79,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,5%
Calçada com obstáculo
80,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
46,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
23,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,3%
Ciclovia
0%
93,8%
Comporta ônibus e caminhões · 93,8%Rua de carro · 3,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,8%
bastante ladeira
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.