SPSão Paulo › Jardim Palmares

Jardim Palmares

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.294/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.237 moradores, 45 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Palmares

Cerca de 3.237 pessoas moram no bairro, em torno de 1.137 domicílios.

Quantas pessoas

3.237
moradores
1.137
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4216
5–9197
10–14187
15–19223
20–24298
25–29250
30–39515
40–49489
50–59427
60–69230
70+205
18%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 72,5 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.654)Homens (1.583)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas29%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Palmares (aqui)R$ 3.294
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
5%
1%
Casas (1.070)Apartamentos (56)Outras (11)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Palmares e arredores, a gente mapeia 754 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo122
Oficina mecânica 60Estacionamento 18Funilaria 13Lava-jato 10Autopeças 9Borracharia 7Posto de combustível 5
Beleza e cuidados121
Salão de beleza 81Barbearia 18Ateliê de costura 14Lavanderia 3Perfumaria 2Cosméticos 1Esmalteria 1Sapataria 1
Bares e vida noturna105
Bar 101Tabacaria 4
Mercado e padaria97
Mercearia 39Padaria 25Empório 15Mercado 8Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Distribuidora 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Compras91
Loja diversa 30Loja de roupas 17Artigos de festa 9Brechó 7Acessórios 6Celulares 4Ótica 4Loja de móveis 4Eletrônica 3Informática 3Floricultura 2Calçados 1Presentes 1
Comer fora75
Lanchonete 29Restaurante 17Pizzaria 11Doceria 11Salgaderia 3Pastelaria 2Açaíteria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais61
Escritório 27Advocacia 14Contabilidade 9Sala comercial 6Imobiliária 3Engenharia 2
Serviços do dia a dia22
Gráfica 7Correios 6Chaveiro 3Papelaria 3Banco 2Lotérica 1
Pet20
Pet shop 14Veterinária 6
Outros20
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 5Refrigeração 3Motel 2Logistica saneante 1Revenda gas 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Educação6
Colégio 5Creche 1
Hospedagem5
Hotel 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Palmares754
Jardim Consórcio828
Vila do Castelo1.070
Jardim dos Prados850
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
98,3%
Rede de esgoto · 98,3%Fossa séptica · 1,1%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,9%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
1,1%
Vala a céu aberto
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,6%
Caçamba do serviço de limpeza
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
94,8%
Drenagem
38,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91,1%
Rampa de acessibilidade
4%
Arborização
69,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,5%
Calçada com obstáculo
88,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,5%
Ciclovia
4,3%
91,7%
Comporta ônibus e caminhões · 91,7%Rua de carro · 6,4%Viela — só pedestres e bikes · 1,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,6%
bastante ladeira
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.