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Jardim Paranapanena

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.478/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.280 moradores, 17 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Paranapanena

Cerca de 1.280 pessoas moram no bairro, em torno de 434 domicílios.

Quantas pessoas

1.280
moradores
434
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–479
5–9108
10–1498
15–19121
20–24134
25–29124
30–39189
40–49187
50–59158
60–6957
70+25
22%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,8 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (646)Homens (634)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas26%
3 pessoas30%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Paranapanena (aqui)R$ 1.478
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 90,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
Casas (405)Apartamentos (0)Outras (29)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Paranapanena e arredores, a gente mapeia 1.403 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna303
Bar 302Tabacaria 1
Compras265
Loja diversa 107Loja de roupas 65Brechó 25Loja de variedades 10Loja de móveis 10Eletrônica 9Artigos de festa 7Ótica 6Acessórios 5Celulares 5Ferramentas 4Presentes 3Armarinho 3Bicicletaria 3Informática 2Floricultura 1
Mercado e padaria239
Mercearia 94Empório 59Padaria 34Mercado 32Distribuidora de bebidas 7Supermercado 6Açougue 3Distribuidora alimentos 2Peixaria 2
Beleza e cuidados233
Salão de beleza 155Barbearia 36Ateliê de costura 24Esmalteria 6Perfumaria 6Sapataria 3Cosméticos 2Lavanderia 1
Comer fora152
Doceria 34Pizzaria 32Restaurante 27Lanchonete 26Salgaderia 16Sorveteria 6Pastelaria 6Açaíteria 4Bomboniere 1
Automotivo122
Oficina mecânica 48Lava-jato 27Borracharia 13Funilaria 12Autopeças 11Estacionamento 9Posto de combustível 2
Serviços do dia a dia23
Chaveiro 6Gráfica 5Papelaria 4Lan house 4Despachante 2Cópias e impressões 1Lotérica 1
Outros20
Produtos de limpeza 15Vidraçaria 3Refrigeração 2
Serviços profissionais18
Imobiliária 7Escritório 5Advocacia 5Sala comercial 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet9
Pet shop 9
Educação5
Creche 3Colégio 2
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 2
Hospedagem2
Quiosque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Paranapanena1.403
Parque Novo Santo Amaro1.383
Jardim Guarujá1.444
Joanópolis1.447
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,6%
Coleta de lixo
100%
98,6%
Rede de esgoto · 98,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,6%
Rio, lago ou mar
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
15,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
50,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
12,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
50,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
90,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
49,3%
44%
Comporta ônibus e caminhões · 49,3%Rua de carro · 6,7%Viela — só pedestres e bikes · 44%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
20,6%
ladeira forte
Altitude média
841 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Paranapanena

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.