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Praça Enrique Yuaso

Name: Perfil da região de Praça Enrique Yuaso, São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Peri Alto, São Paulo — SP · CEP 02651-061

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Peri Alto. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 530 pessoas moram na região, em torno de 189 domicílios.

Quantas pessoas

530

moradores

189

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

21%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Enrique Yuaso e no entorno imediato, a gente mapeia 92 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna23

Bar 23

▶Beleza e cuidados16

Salão de beleza 8Ateliê de costura 5Esmalteria 2Barbearia 1

▶Compras14

Artigos de festa 4Loja diversa 4Loja de móveis 2Calçados 1Brechó 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1

▶Automotivo13

Oficina mecânica 5Funilaria 3Estacionamento 3Borracharia 1Autopeças 1

▶Comer fora11

Pizzaria 4Açaíteria 2Doceria 1Pastelaria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1

▶Mercado e padaria8

Padaria 3Mercearia 3Empório 2

▶Educação2

Creche 2

▶Serviços profissionais2

Advocacia 1Escritório 1

▶Serviços do dia a dia1

Chaveiro 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos